Как продать наследственное имущество без регистрации прав собственности?

199₽ VIP

Андрей, для начала нужно фактически принять наследство, затем получить свидетельство о праве собственности, и после этого Вы сможете продать данное имущество.

Нет, необходимо подать свидетельство о наследовании на данное недвижимое имущество на государственную регистрацию вашего права собственности, так как право собственности возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также НЕЗАВИСИМО ОТ МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно, продать можете. Но сначала будет зарегистрировано право собственности, так как оно должно быть зарегистрировано в соответствии с ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". То есть подаваться одновременно будет два заявления-на регистрацию ранее возникшего права собственности наследника и на регистрацию сделки.

Без получения свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом, Вы не будете являться собственником по закону, и не сможете распоряжаться недвижимым имуществом, в частности не сможете продать.

Андрей!

Нельзя продать недвижимое имущество, которое Вам документально не принадлежит.

Необходимо сначало получить Свидельства о праве собственности из Росреестра, а затем продавать. Росреестр не примет документы сразу на продажу без регистрации Ваших прав.