Может ли ипотечное жильё быть арестовано из-за долгов супруга - правовая точка зрения

Здравствуйте. Нет, не могут. В соответствии со ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "Об исполнительном производстве" , судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа может наложить арест именно на имущество должника. Данная квартира - исключительно Ваше имущество по смыслу требований ст. 36 СК РФ, поскольку приобретено до вступления в брак. Соответственно, нельзя рассматривать данную квартиру в качестве совместного имущества и на неё не может быть обращено взыскание.

Ипотечное жилье априори не может быть арестовано ФССП в рамках иных (не ипотечных) кредитных обязательств.

Не могут. По факту это ваше имущество

Здравствуйте, уважаемая Юлия !

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним объективно с Буквы Закона.

Во-первых, если это ипотечное жильё было приобретено во время брака супругов, то оно согласно статье 34 Семейного кодекса РФ или кратко - СК РФ считается общим имуществом супругов в не зависимости о того, на кого жилое помещение было оформлено при его покупки на кредитные деньги.

Во-вторых, исходя из положений Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", положений СК РФ и статьи 446 ГПК РФ, на указанное ипотечное жилое помещение в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении вашего мужа согласно статье 30 Федерального закона № 229-ФЗ, судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест, а потом в судебном порядке с учетом статей 34, 30, 45 СК РФ выделить долю мужа в этой квартире.

Но реализовать арестованную потом долю мужа в этой ипотечной квартире не сможет судебный пристав-исполнитель до погашения вами ипотечного долга, т.к. квартира находится в залоге у банка.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 23795196 было для Вас полезным.