Сохранение долей в доме

Есть дом (около 500 тыс. руб.), куплен был за материнский капитал, в нем живет моя мама (неработающий пенсионер) с моей несовершеннолетней сестрой. Всего нас детей у нее четверо было и у каждого есть законная доля в этом доме (т.е. все собственники), не так давно умер самый младший ребенок, так как очень сильно болел с рождения, поэтому его доля отошла к маме. Осталось нас трое детей. Мама хочет продать дом и переехать вместе с несовершеннолетней сестрой в дом поменьше. Соответственно нужно согласие всех на продажу. Другая сестра будет отказываться от своей доли. Я сохраняю свою долю, но хочу, чтобы был куплен дом либо такой же площади, либо от доли я отказываюсь, но обязываю вернуть мне ее деньгами (около 100 тысяч выходит) - вариант "деньгами" в приоритете, так как я тоже планирую приобретать собственное жилье, которого у меня никогда не было. Но дело в том, что в той местности продать дом очень трудно, это малочисленное исчезающее село и скорее всего стоять на продаже такой дом будет несколько лет. Сейчас моральное состояние мамы ухудшено смертью маленького ребенка, кроме того она склонна к импульсивным поступкам. И ей настолько сильно не хочется там оставаться, что поступила скажем так "угроза": если в ближайшее время не удастся продать дом, она его просто бросит, возьмет кредит, купит маленький домик и переедет туда. А старый дом будет либо просто пустовать, либо она его продаст местным "на разбор". Я опасаюсь что при таком раскладе мама-пенсионер просто не станет выплачивать этот кредит, а банк из-за этого конфискует старый дом и тогда уже мы с сестрой лишимся и долей в этом доме и любых денег с его продажи. Вопрос: можно ли как то обезопасить себя и сестру от такого варианта развития событий или все зависит от поведения мамы?