Сделка с недвижимостью с мат капиталом.

11.04.2024, 14:23

• г. Краснодар

Вопрос по сделке с недвижимостью. Я покупаю земельный участок 4 сотки и стоящий на них дом. Ознакомившись с документами о переходе прав собственности на участок и дом, выяснил: 1. Изначально участок был 8 соток и принадлежал маме моего продавца. Есть ДКП, в котором мама моего продавца продает: 6/8 доли моему продавцу, 1/8 доли дочери продавца и 1/8 доли второй дочери продавца. Этот ДКП с участием материнского капитала. 2. Далее. Есть "Решение собственников о реальном разделе имущества". В котором мой продавец и ее дочери делят уже принадлежавший им участок и дом на: - 4 сотки + дом. В долевом участии. 1/2 моему продавцу и по 1/4 ее дочерям - и отдельно 4 сотки. Эта часть полностью уходит моему продавцу. Все документы на вышеперечисленные действия в порядке. На данный момент на отдельном участке в 4 сотки продавец построил дом - собственно эти 4 сотки + новый дом я и покупаю. Вопрос: я ничем не рискую при покупки? Ибо изначально, когда участок еще был 8 соток, то при его покупке был задействован материнский капитал?

Читать ответы (3)

Сделки с недвижимостью земельные участки
Переход права собственности на участок
Переход права собственности на дом

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Мамедова Ю.Р. 4.9

11.04.2024, 14:29,

г. Брянск

Нужно смотреть документы.

Спросить

Юрист

Злобин А. В. 4.8

11.04.2024, 14:32,

г. Пермь

Если мама продавце продала продавцу, то речь уже не идет о мат. капитале.

Спросить

Юрист

Рыбицкий А. И. 4.5

11.04.2024, 15:27,

г. Преображенская

Материнский капитал может расходоваться только на приобретение жилого дома и не не может быть использован на покупку земельного участка.

Это означает, что весь материнский капитал был израсходован на приобретение жилого дома расположенного на земельном участке 8 соток.

Далее следует раздел земельного участка в приобретении которого материнский капитал не был задействован. Образовано два участка по 4 сотки каждый. На одном из них построен жилой дом без участия материнского капитала. Этот дом продается.

Таким образом, вы ничем не рискуете покупая земельный участок 4 сотки на котором расположен жилой дом который строился не на средства материнского капитала.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59