Как продолжить работу в арендованном помещении, когда хозяйка хочет расторгнуть договор аренды?

Здравствуйте, нужно просить суд применить обеспечительные меры в порядке ст.91 АПК РФ в виде запрета совершать действия по воспрепятствованию осуществления экономической деятельности на арендованной площади до разрешения спора.

Возможность продолжения работы в спорном помещении

В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса РФ арендатор имеет право продолжать пользоваться арендованным имуществом до тех пор, пока не вступит в силу решение суда о расторжении договора аренды.

Действия арендатора в сложившейся ситуации

В данной ситуации арендатору рекомендуется предпринять следующие действия:

Обратиться в суд с иском о восстановлении электроснабжения и снятии опечатывания помещения. В исковом заявлении необходимо указать, что отключение электроэнергии и опечатывание помещения являются незаконными, поскольку договор аренды не расторгнут, и арендатор имеет право пользоваться помещением.

Подать ходатайство в суд о принятии обеспечительных мер. В ходатайстве можно просить суд обязать арендодателя восстановить электроснабжение и снять опечатывание помещения до вынесения решения по делу.

Обратиться в полицию с заявлением о самоуправстве. Арендодатель не имел права вызывать сотрудников полиции для опечатывания помещения, поскольку это является самоуправством.

Ссылки на закон

Статья 615 Гражданского кодекса РФ

Статья 330 Уголовного кодекса РФ (Самоуправство)

Надо подать иск в суд с требованием устранить препятствия в пользовании помещением.