Руководство по правильному составлению письма соседям о продаже комнаты в коммунальной квартире
Как правильно составить письмо, в котором я смогу известить соседей коммунальной квартиры о продаже комнаты и что там должно быть написано?
Хочу добавить:
условия продажи комнаты и цена должны быть такими же как и при продаже иному лицу. Иначе заинтересованная сторона может оспорить продажу комнаты ссылаясь на нарушение права преимущественной покупки.
Спросить
Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, правильно ли я понимаю, чтобы оповестить соседей о продаже я пишу письма-уведомления каждому собственнику комнат по соседству со мной, в котором есть адрес, цена, срок - 1 месяц, после того, как я пошлю это заказное письмо с уведомлением я должна подождать месяц, чтобы продать любому человеку комнату? Или после отправки заказного письма я должна еще нотариально заверить согласие на продажу у соседей и отказ от покупки от соседей? В Россреестре мне сказали, что после письма я должна все-равно принести им отказ соседей от покупки комнаты нотариально заверенное... Подскажите, пожалуйста, я запуталась...
Что должно быть написано в описи вложения, в случае направления сособственникам комнат коммунальной квартиры письма с уведомлением о продаже комнаты с описью вложения.
Добрый день! В описи вложений необходимо указать перечень документов, которые вложены в почтовое отправление, в Вашем случае - уведомление о продаже комнаты по такому-то адресу.
СпроситьИзвестив собственников комнат в коммунальной квартире о продаже своей комнаты, один из соседей вызвался купить мою комнату. Как должно быть оформлено его согласие. И в течение какого срока он должен купить у меня комнату, т.е мы должны совершить сделку купли - продажи (предположим время у меня ограничено)?
Согласие - в письменной форме - да я согласен, далее оформление зависит от вас обоих, составление договора и т.д.
Спросить
если в течение 30 дней после получения уведомления другие собственники отказались выплатить Вашу долю, Вы вправе продать ее 3 лицу на тех же условиях. Если сосед согласился, заключайте договор купли-продажи.
СпроситьЕсли будет продажа коммунальной квартиры, в которой наша комната приватизирована 1 год назад, а комнаты соседей более 3 лет, то будем ли мы платить налог с продажи комнаты, ведь продавать мы будем не отдельно комнату, а квартиру целиком?
Продавать вы будете коммунальную комнату в которой вы являетесь собственником до 1000000 вы имеете льготу
СпроситьХочу продать комнату в коммунальной квартире. Есть еще 2 семьи. Как и где составить заявление об отказе покупки комнаты для соседей? В комнате прописан несовершеннолетний ребенок с мамой. После продажи комнаты хочу купить квартиру. На разницу в стоимости комнаты и квартиры оформить ипотеку. Разрешат ли такую сделку?
Немного не понятно, причем тут разница, кто разрешение должен дать, опека? Если в комнате зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, то Вы обязаны взять заключение у опеки, думаю они не будут против. По вопросу заявлений от соседей об отказе покупки, Вам необходимо обратиться к нотариусу. Удачи.
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, по ст. 250 ГК РФ я обязана известить письменно соседей о продаже комнаты, могу ли я составить уведомление о продаже и собрать подписи на нем соседей с датой их уведомления. Будет ли этот документ действителен для совершения сделки купли-продажи?
Татьяна!
Пишите, как Вам нравится, можете указать сумму за которую купить готовы, лучше, чтобы подпись Ваша у нотариуса была заверена
СпроситьПродали комнату в коммунальной квартире. Я собственник одной из комнат и ни извещение ни письмо о продаже не получала, можно ли как то оспорить сделку о продажи комнаты?
Комната уже продана три месяца назад.
Здравствуйте, вы можете обратиться в суд с иском о признании данного договора недействительным и перевода прав и обязанностей покупателя на вас.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте!
Если Вам не было предложено выкупить комнату, то можете обратится в суд и требовать признания договора купли-продажи недействительной.
Спросить
Добрый день!
Согласно сТ.250 ГК,
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается,
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Как разъяснили Высший арбитражный суд и Верховный суд РФ в совместном Постановлении Пленума № 10/22, лицо, преимущественное право которого нарушено, не может воспользоваться иными способами правовой защиты, например, требовать признания договора купли-продажи недействительным.
Всего доброго!
СпроситьОбратиться в суд Вы можете, но сможете ли доказать, что в состоянии реально приобрести эту жилплощадь по цене, за которую она ушла? Даже если выиграете, что Вам это даст? Если сможете приобрести, есть материальные средства, тогда есть смысл посудиться. Только это тоже денег стоит.
Спросить
В письменной. Отправляйте по почте с описью вложения, а лучше уведомите телеграммой
СпроситьПродаю комнату в коммунальной квартире. Отправляю письмо уведомление соседям о продаже комнаты. Скажите какое доказательство должно быть у меня, что я отправляла письмо соседям?
Александр, оставляете у себя почтовую квитанцию (выдадут при отправке) и уведомление о вручении (придет на Ваш адрес позднее). Лучше отправлять ценным письмом с описью вложения.
Спросить
