ГК Ст.п.2 Где в законе сказано, что Краткосрочный (и/или бессрочный) договор Аренды не требует государственной регистрации?

Не требуют государственной регистрации договоры аренды здания, сооружения, земельного участка, заключенные на срок менее года (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Именно поэтому самое частое применение получили договоры аренды, заключаемые на срок 11 месяцев.

Это вытекает из содержания пункта 2 статьи 651 ГК РФ, где указано:

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

При этом в действующем информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» указано, что к договорам аренды нежилых помещений применяются правила пункта 2 статьи 651 ГК.

Таким образом, все договоры аренды нежилых помещений, заключённые сроком на год и выше, подлежат обязательной государственной регистрации. Следовательно, данное правило не распространяется на договоры аренды нежилых помещений сроком менее одного года - это просто метод исключения.

То же самое касается и бессрочных договоров аренды - ввиду отсутствия в нём точного срока действия. Этот вывод следует из пункта 11 действующего Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59, где указано:

Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.

Такие дела.

Меня интересует Аренда Жилого помещения (квартиры)

Арендодатель физлицо, Арендатор юрлицо

Попадает ли квартира под понятие Здание или Сооружение?