Что делать, если брат не может оплатить муниципальную квартиру - переписать договор на себя?

В данном случае, возможно есть варианты, как защитить права вашего брата и ваши интересы в жилищных отношениях. Например, можно рассмотреть вариант переоформления квартиры на вас, если это законно в вашей юрисдикции. Также важно узнать, какие права и обязанности возникают при таком переоформлении и какие действия необходимо предпринять.

В соцнайме нет собственника, есть, так называемый, "ответственный квартиросъемщик". За неоплату ЖКУ отвечают все зарегистрированные в квартире, не зависимо от того, на кого выписаны квитанции. Если вы будете оплачивать, то никто из квартиры ни вас, ни брата не выселит. Если хотите впоследствии потребовать с брата его долю платежей, то лучше перечислять деньги со своего счета.

Но возможен и вариант смены ответственного квартиросъемщика. Для этого все зарегистрированные в квартире должны подать заявление собственнику (в администрацию), в котором будет изложено согласие на замену. С вами составят новый договор, квитанции будут приходить на ваше имя.

Добрый день!

Поскольку квартира предоставлена на основании социального найма, то Ваш брат не может быть собственником данной квартиры, он является нанимателем по договору социального найма квартиры, а Вы являетесь членом семьи нанимателя.

В случае не уплаты более 6 месяцев платы за квартиру и коммунальные услуги договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию собственника (муниципалитета). Во избежании такой ситуации Вам нужно обратиться в муниципалитет и переоформить договор социального найма на себя.