Права собственности на квартиру, оформленную через дарственную, при отсутствии прописки - законность и переоформление
На меня оформлена дарственная на квартиру, все документы на мое имя. В этой квартире я не прописана. Прописан мой дед. Но так как он в связи с возрастом плохо соображает, и к нему ходят непонятные личности, боюсь, что он перепишет квартиру на другого. Возможна ли такая сделка, и будет ли она законна? И являюсь ли я собственницей квартиры? Или я вступлю в права только после его смерти?
Ирина, Вы стали собственницей квартиры с момента государственной регистрации договора дарения. Договор дарения переделать на другого нельзя. Вы уже собственница и можете делать с квартирой все, что захотите. После смерти - это завещание. А дарственная сразу после регистрации.
Спросить
Если Договор дарения зарегистрирован, то у вас должно быть свидетельство о собственности. В этом случае собственником являетесь вы и ваш дедушка уже не может распоряжаться этой квартирой.
Спросить
Я с двумя детьми проживаю в двухкомнатной квартире вместе с моей мамой. Мама являеться собственницей этой квартиры. Мы там только прописаны. У меня есть еще сестра, которой моя бабушка подарила другую квартиру и она прописана там. Скажите, после смерти мамы квартира перейдет мне и моим детям или моя сестра как вторая дочка мамы может претендовать на часть квартиры. (собственница этой квартиры только моя мама)
Если не будет завещания, Вы с сестрой и бабушка будете наследниками первой очереди.
Спросить
Собственник квартиры написал дарственную на сына, сын прописан в квартире. От первого брака есть дочь, она не прописана в квартире. После смерти хозяина квартиры, квартира будет делится между детьми? Если дарственная написана сыну. Дочь может претендовать на квартиру?
Я имею в собственности квартиру в которой прописана вместе с моим сыном. Муж и дочь прописаны в другой квартире. Квартира оформлена на одну меня а сын в ней только прописан. Что с квартирой будет после моей смерти? Как сделать чтобы она досталась сыну?. хоть она и оформлена на мое имя, но купила-то я ее находясь в законном браке. Получается, что все достанется мужу. Может составить завещание?
Ст. 1111 ГК РФ Основание наследования. Наследование происходит по завещанию или по закону.Наследование по закону, происходит в случае отсутствия завещания.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.
1142 ГК РФ к наследникам первой очереди относятся дети, супруги и родители наследодателя.
Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях.
ст.1125 Нотариально удостоверенное завещание.ст. 1131 недействительность завещания (завещание может быть обжаловано в судебном порядке лицом, по мнению которого, его интересы были ущемлены и др.).
Есть еще такая форма, как договор дарения, ст. 572 ГК РФ. Но он предусматривает уплату гос. полины (размер уточнит нотариус).
Спросить
Если вы купили квартиру в браке - то это общее имущество супругов. Если муж согласен, то лоучше при жизни оформить на сына. Если нет согласия, то вы вправе распорядиться только своей 1/2 долей. Если будет завещание и на момент вашей смерти будет нетрудоспособный муж, то также из вашей части все равно получит обязательную долю.
Спросить
Поскольку квартира куплена в браке, ваш супруг потенциально имеет 1/2 долю собственности. При наследовании ваша доля будет наследоваться наследниками по закону первой очереди, если иное не будет предусмотрено завещанием. Между тем имейте в виду, что согласно ст.1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). С уважением,
СпроситьЖиву в квартире, оформлена только на меня. Прописаны жена, дочь и ее сын (мой внук). А мой сын живет в другом городе и не прописан.
Можно ли оформить квартиру так, что бы после моей смерти она перешла только в право дугого внука (сына моего сына).
Если проще, то чтобы квартира никому де осталось, кроме второго внука.
Александр, Вы вправе составить завещание на внука.
Но есть следующие нюансы: если указанная квартира была приобретена по возмездной сделке в период брака, то половина квартиры все равно принадлежит Вашей супруге, независимо от того, на кого она зарегистрирована. Следовательно, в Ваше наследство войдет только половина квартиры, ее и унаследует внук при наличии завещания.
Кроме того, если к тому моменту Ваша супруга, дочь или сын, будут пенсионерами или лицами предпенсионного возраста, они будут иметь право на обязательную долю в наследстве, даже при наличии завещания. Обязательная доля составляет не менее 1/2 доли, которая полагалась бы им, если завещания бы не было.
СпроситьЯ являюсь собственницей квартиры, мой совершеннолетний сын прописан в моей квартире, он не является участником приватизации прав на квартиру не имеет только прописку. Имеет ли он право прописать в мою квартиру своего недавно родившегося ребёнка без моего согласия. Он в браке, его жена прописана у родителей на таких же правах.
Да, имеет право зарегистрировать ребенка по своему месту регистрации, т.е. в Вашей квартире, без Вашего согласия. ПП РФ № 713.
Спросить
Да, имеет право, детей регистрируют по месту регистрации одного из родителей, но Вы вправе выписать своего сына вместе с ребенком в судебном порядке.
СпроситьУ нас такая ситуация. Есть не приватизированная квартира, дед является квартиросъемщиком. В квартире прописан его сын и дети сына. Еще есть у деда дочь, которая не прописана в этой квартире. Какие права имеет дочь на эту квартиру после смерти деда?
Никаких прав не имеет. Потому что квартира не в собственности деда и она там не прописана. Следовательно ничего не получит в этом случае.
Спросить
Добрый день. Дочь деда никаких прав на эту квартиру после смерти её отца не имеет, потому что квартира умершему на праве собственности не принадлежит, это квартира государственная
Спросить
Никаких прав на квартиру это дочь не имеет. Квартира муниципальная, поэтому пользоваться ею могут те, кто в квартире зарегистрирован.
СпроситьУ меня с родным дедом есть двух комнатная квартира. В квартире прописан мой дед и его сын. Я в квартире не прописана. Квартира оформлена на меня и деда. Дом в котором квартира готовят под снос. Как нам выдадут жилье? Одно на всех или две квартиры. Я замужем у меня есть ребенок.
В 1993 году сносили частный дом который был в собственности. И нам дали квартиры на всех кто в этом доме был прописан. Сейчас закон изменили?
СпроситьУ меня недавно умер муж, на него была оформлена дарственная (от его отца) на квартиру Я в квартире не была прописана, в квартире прописаны двое наших несовершеннолетних детей. Дело по наследству еще не открывалось. Через месяц после смерти мужа, умирает его мать. Отец мужа жив, прописан в этой квартире. У мужа есть родной брат. Как теперь будет наследоваться квартира?
Наследниками умершего первой очереди являются супруг и его дети, а также родители, поэтому в наследство будете вступать Вы, Ваши дети и отец мужа.
СпроситьК сожалению, ваши опасения подтвердятся. Брат вашего мужа вправе встпуить наряду с иными наследниками мамы мужа на его долю в порядке наследственной трансмиссии. Вам нужно подать заявление от себя и детей о принятии наследства после смерти мужа, а также и по трансмиссии на долю по бабушке двоим вашим детям. При необходимости обращайтесь, это моя специализация
СпроситьБабушка с дедушкой оформили договор дарения квартиры на мое имяю В данной квартире я не прописана. Бабушка уже умерла, да и дед уже не молодой. Нужно ли мне прописываться в данную квартиру сейчас или можно после смерти деда, когда я вступлю в права договора?
Регистрироваться в принадлежащей вам на праве собственности квартиру совершенно не обязательно,если только у вас есть место постоянной регистрации.Если нет,то желательно.Но оплачивать коммунальные услуги хоть вы и не будете там зарегистрированы вам все равно придется.
Спросить
Здравствуйте Жанна! Из текста вопроса следует, что Вы не зарегистрировали право собственности на эту квартиру. Нужно в ФРС (Росреестре) получить свидетельство о регистрации права собственности, после регистрации обязанности по содержанию жилья придется выполнять Вам, хоть и не в полной мере, пока проживает дед. Регистрироваться необязательно.
Есть сомнение, что возможно это было не дарение, а завещание?
СпроситьПросьба помочь, ситуация следующая: я единственный собственник квартиры (квартира досталась по приватизации, на момент приватизации прописан я и моя мать, мать отказ от приватизации не писала так как единственное право приватизации в жизни она использовала приватизировав другую квартиру), на данный момент моя мать стала проживать в этой квартире (хотя постоянно она жила в другом городе где собственно у нее доля приватизации квартиры) я собственно пока не против ее проживания там так как она там прописана официально и живет на законных основаниях. На данный момент в квартиру где я являюсь собственником приехал проживать ее муж, т.е мой отец, так как отношения очень не очень, я категорически против чтобы мой отец проживал в этой квартире. У отца имеется доля приватизации квартиры в другом городе (квартира приватизированна была на него и мою мать) и он там прописан.
Собственно вопросы.
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? Или?)
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
иск в суд о выселении.
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? или?)
ОТЕЦ БУДЕТ ВЫСЕЛЕН - УЕДЕТ И МАТЬ.
если нет - в суд.
Удачи
Спросить
Отца можете выселить только по решению суда о выселении. Ссылаться на ст. 304 ГК РФ. Маму выселить не можете, раз она здесь прописана. Она имеет право проживания. Доказать, что она стала вам бывшим членом семьи, по основания ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, чтобы вселить, не получится.
СпроситьИван, здравствуйте! Маму не выселите. На день приватизации квартиры она имела право пользования данной квартирой, поэтому, при должной правовой позиции с ее стороны, выселить ее невозможно. У нее бессрочное право пользования этой квартирой, даже если она уже и использовала свое право на однократную приватизацию на момент приватизации указанной квартиры.
Отца можете просто не впускать. Если это невозможно, то только тогда придется решать вопрос с его выселением в судебном порядке. Но, повторюсь, чтобы не тратить время и деньги на суды, лучше пробовать сделать так, чтобы он не пытался попасть в квартиру без Вашего согласия.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
