Как оформить строительство дома на две семьи - блокированный дом или индивидуальный жилой дом?

199₽ VIP

Здравствуйте, Татьяна!

На земельных участках, предоставленных для садоводства строить можно, не зависимо от того земли это населенных пунктов или нет. Но строить можно хозяйственные постройки для обеспечения садоводческой деятельности. Критериев, определяющих хозяйственная это постройка или жилой дом, нет. Поэтому в принципе строить можно все, что душе угодно. Другой вопрос - сможете ли Вы там прописаться. Согласно Земельному кодексу только земли населенных пунктов являются местом постоянного проживания, поэтому прописывают только там.

Жилой дом можете стоить по принципу долевого строительства на две семьи согласно ФЗ РФ ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ

АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве

 1. По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Также можете своими силами построить дом, единственное Вам необходимо получить разрешение муниципальных органов власти. Обратитесь в отдел архитектуры в районе там можете ознакомиться с перечнем необходимых документов для этого.

Удачи.

Желаю удачи

Татьяна

ваши вопросы не для заочной консультации. Могу сказать, что прописка в садовом домике будет разрешена если дом будет иметь статус жилого дома.

Татьяна, ответ вам дали неверный. Никакого строительства по закону 214 - ФЗ на описанном вами земельном участке быть не может. этот закон регулирует праваоотношения по долевому строительству многоквпртирных жилых домов на землях поселений. Никто вам не будет менять категорию и целевое использование земельного участка. Для этог нет никаких правовых оснований. Вы вправе построить только дачный дом и хозпостройки на земельном участке. предназначенном для садоврдства и огородничества. Не идите на поводу таких "советчиков". иначе у вас будет самовольная постройка , подлежащая сносу. В данном случае речи быть не может о выдаче разрешения на стоительство жилого дома. и следовательно, не может быть речи о регистрации проживающих по месту жительства. С такими горе-советчиками в Сочи - масса самосторя. подлежащего сносу. Во всяком случае никто - ни суд. ни администрация. узаконивать такие постройки не будет!

Хочу добавить к своему ответу, что для строительства жилого дома на садовом участке нужно соответствующее разрешения на стоительство жилого дома.