Дорога со статусом: земля сельхоз назначения

597₽ VIP

Правомочность сбора денег

Статья 260 Гражданского кодекса РФ: Собственник земельного участка может требовать от лиц, не являющихся собственниками данного участка, устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 274 ГК РФ: Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Правомерность перекрытия дорог

Статья 27 Конституции РФ: Каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статья 12 Земельного кодекса РФ: Граждане и юридические лица имеют право свободно, без каких-либо разрешений посещать леса и находящиеся в них объекты, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

Обратитесь к местным властям. Поскольку дорога используется жителями поселка для проезда на кладбище, можно обратиться в местную администрацию с просьбой признать дорогу дорогой общего пользования.

Провести общее собрание пользователей дороги. На собрании можно обсудить сложившуюся ситуацию и выработать совместную стратегию действий.

Обратиться в суд. Если местные власти не отреагируют на обращение, можно обратиться в суд с иском о признании права проезда по дороге и запрете перекрытия.

Согоасно ст 209 ГК РФ собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом. Поэтому собственник данной дороги вправе брать плату за пользование дорогой.

Добрый день! Если это единственная подъездная дорога и других способов добраться до участка нет, то в таком случае у Вас есть право обратиться в суд с иском о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком

В силу ст. 274 ГК РФ

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

В исковом заявлении необходимо указать, что это является единственной возможностью добираться до земельного участка, а ограничение в доступе недопустимы. Поэтому перекрывать дорогу нельзя, в ином случае это можно расценить, как злоупотреблением правом, что недопустимо согласно ст. 10 ГК РФ.

Попробуйте для начала договориться с новым собственником и заключить соглашение о сервитуте. Если он откажется, либо будет требовать несоразмерную плату, то в таком случае придется решать вопрос в судебном порядке.

С Уважением!

Уважаемая Софья!

Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 14.11.2023) "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусматривает:

Статья 13. Полномочия органов местного самоуправления в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности

1. К полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности относятся:

5) утверждение перечня автомобильных дорог общего пользования местного значения, перечня автомобильных дорог необщего пользования местного значения;

6) осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения;

Вы пишите (Еще этой же дорогой пользуются жители ближайшего поселка для проезда на старое кладбище)......, соответственно Вам необходимо обратиться за разъяснением и подать претензию в органы местного самоуправления, вероятно было допущено нарушение при выделе зем.участка или собственник "прихватизировал лишнее", настаивайте на разбирательстве этого вопроса

Собственник земли, ст. 15 ЗК РФ , имеет право взимать плату за использование принадлежащей ему территории. Однако это право должно осуществляться в соответствии с действующим законодательством.

Земля сельскохозяйственного назначения предназначена для ведения сельского хозяйства. Согласно статье 77 Земельного кодекса РФ, для строительства и эксплуатации дорог на землях сельскохозяйственного назначения необходимо получить разрешение уполномоченных органов власти.

Если новый собственник не получил надлежащее разрешение на строительство дороги, его требования о взимании платы за ее обустройство и пользование могут быть неправомерными.

Возможность перекрытия дорог

Самоуправное перекрытие дорог является незаконным. Согласно статье 12 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Дороги общего пользования, к которым может относиться и спорная дорога, не могут быть перекрыты без соответствующего решения органов власти.

Действия в сложившейся ситуации

В данной ситуации рекомендуется предпринять следующие шаги:

Установить статус дороги. Обратиться в местную администрацию или органы Росреестра с запросом о статусе дороги.

Уточнить правомерность требований собственника. Обратиться в органы местного самоуправления или Росреестр с запросом о наличии у нового собственника разрешения на строительство и эксплуатацию дороги.

Добрый день, Софья.

1)Смотрите, я буду говорить как есть с точки законна, а не как хочет услышать клиент.

2)Он приобрел земельный участок, а значит право собственности у него имеется на основании ст. 209 ГК РФ, он имеет право распоряжаться как хочет и требовать что хочет.

3)То есть, с точки закона, он может требовать данной выплаты на благоустройство, а так же за прово ей пользования.

4)Однако, если учитывать ситуацию, что это единственная дорога к определенной точки, то с вашей стороны может быть коллективное обращение в суд с иском о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком

5)ст. 274 ГК РФ

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

можно сервитут установить. По соглашению сторон или через суд

Здравствуйте, уважаемая Софья!

В данном случае, с правовой точки зрения любой собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ст.247 ГК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения собственник данной дороги (ст.209 ГК РФ) вправе брать плату за пользование дорогой.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Собственник земли, ст. 15 ЗК РФ , имеет право взимать плату за использование принадлежащей ему территории. Однако это право должно осуществляться в соответствии с действующим законодательством.

Земля сельскохозяйственного назначения предназначена для ведения сельского хозяйства. Согласно статье 77 Земельного кодекса РФ, для строительства и эксплуатации дорог на землях сельскохозяйственного назначения необходимо получить разрешение уполномоченных органов власти.

Если новый собственник не получил надлежащее разрешение на строительство дороги, его требования о взимании платы за ее обустройство и пользование могут быть неправомерными.

Возможность перекрытия дорог

Самоуправное перекрытие дорог является незаконным. Согласно статье 12 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Дороги общего пользования, к которым может относиться и спорная дорога, не могут быть перекрыты без соответствующего решения органов власти.

Действия в сложившейся ситуации

В данной ситуации рекомендуется предпринять следующие шаги:

Установить статус дороги. Обратиться в местную администрацию или органы Росреестра с запросом о статусе дороги.

Уточнить правомерность требований собственника. Обратиться в органы местного самоуправления или Росреестр с запросом о наличии у нового собственника разрешения на строительство и эксплуатацию дороги.

Я дополню свой ответ:

О правах землевладельцев

Владельцы земельных участков, в соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ, имеют право взимать плату за использование принадлежащих им территорий. Однако использование этих прав должно соответствовать действующим законам.

Использование сельскохозяйственных земель

Сельскохозяйственные земли предназначены исключительно для сельскохозяйственной деятельности. Согласно статье 77 Земельного кодекса РФ, строительство и эксплуатация дорог на таких землях требует получения разрешения от соответствующих органов власти.

Если новый владелец не получил необходимого разрешения на строительство дороги, его требования о взимании платы за пользование ею могут быть необоснованными.

Ограничение доступа к дорогам

Самовольное перекрытие дорог запрещено законом. Статья 12 Конституции РФ устанавливает, что земля и природные ресурсы используются и охраняются в России как основа жизни и деятельности ее граждан.

Дороги общего пользования, к которым может относиться и спорная дорога, не могут быть перекрыты без соответствующего решения органов власти.

Действия при возникновении конфликта

В случае возникновения подобного конфликта рекомендуется:

Установить статус дороги: Обратиться в местную администрацию или Росреестр, чтобы узнать, является ли дорога общей или частной.

Проверить правомерность требований собственника: Обратиться в местные органы власти или Росреестр, чтобы уточнить, имеются ли у нового владельца разрешение на строительство и эксплуатацию дороги.

Я дополню свой ответ:

Возможные варианты решения конфликта:

Досудебное урегулирование: Стороны могут попытаться договориться самостоятельно или с помощью посредника (например, местной администрации).

Обращение в суд: Если договориться не удалось, можно обратиться в суд с иском о признании требований собственника неправомерными или о восстановлении доступа к дороге.

Необходимые документы для обращения в суд:

Документы, подтверждающие право собственности на землю

Разрешение на строительство и эксплуатацию дороги (при наличии)

Документы, подтверждающие статус дороги (например, выписка из Росреестра)

Доказательства нарушения прав (например, фото- или видеоматериалы, показания свидетелей)

Важные моменты:

Не рекомендуется пытаться решить конфликт силовыми методами.

При обращении в суд следует учитывать сроки исковой давности.

Решение суда является обязательным для исполнения всеми сторонами конфликта.

Дополнительные рекомендации:

Собирать и документировать все доказательства, связанные с конфликтом.

Обращаться за юридической помощью при необходимости.

Информировать местные органы власти о ситуации и просить их вмешательства.

(209 ГК РФ)

Если земля имеет статус сельскохозяйственного назначения, то использование ее для других целей может быть запрещено законом. Это значит, что новый собственник не может просто начать собирать деньги за обустройство и использование дороги, если это противоречит ее назначению.

Если дорога используется не только фермерами, но и жителями поселка, то это может рассматриваться как общественное использование. Собственник земли не может ограничивать доступ к дороге без соответствующего разрешения или соглашения с местными органами власти.

Собственник земли не может перекрыть дорогу без законного основания. Если дорога является единственной или основной для доступа к участкам или поселку, то такое действие может быть рассмотрено как злоупотребление правом собственности.

Если дорога использовалась для общественного доступа до того, как земля была продана, то новый собственник может иметь право на компенсацию за использование его земли. Это не дает ему права ограничивать доступ или требовать плату без соответствующих юридических процедур.

ст. 274 ГК РФ

Здравствуйте Софья

___

Действия соседа собственника участка незаконные и каждый чьи права и законные интересы нарушены такими действиями вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушения в соответствии со ст.304 ГК РФ. Такую дорогу нельзя перекрывать.

___

В соответствии с пунктом 26 статьи 26 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

к каждому участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута.

Законодательством предусмотрено право собственника любого земельного участка осуществлять проход и проезд к своему участку по территории соседнего, либо другого земельного участка в случаях, если отсутствует доступ на него с земель общего пользования и невозможен проход и проезд на него иным способом, кроме как через соседний земельный участок.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Софья, здравствуйте!

Юридически правомочно, так как он новый собственник (ст.209 ГК РФ), согласно договору купли-продажи, заключенного по ст.454 ГК РФ.

——————

Перекрывать какие-либо дороги нельзя, жители имеют право обратиться в суд и установить сервитут, согласно ст. 274 ГК РФ

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

С уважением!

Уже купили участок у фермерские хозяйство с дорогой, а теперь владелец участка просит вас платить за пользование дорогой, что не так? Разрешение на постройку и пользование дорогой обязано быть оформлено в цивилинтраструктурной организации местного самоуправления или управления государственной дорожной службы. Следует уточнить в органе местного управления землепользованием и землеустройством, является ли дорога общей. Если дорога является общедоступной или имеет статус общественно-государственной, то владелец участка не может производить оплату за проезд по ней или закрывать доступ. Его обязанностями может быть лишь обеспечение сохранности дороги и соблюдение правил дорожного движения. В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуется обратиться к органам местного самоуправления или юристу для получения подробной консультации по данному вопросу.

Права собственника земли

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков имеют право взимать плату за использование своей территории. Однако это право должно осуществляться в соответствии с действующим законодательством.

Использование земель сельскохозяйственного назначения

Земли сельскохозяйственного назначения предназначены для сельскохозяйственной деятельности. Статья 77 Земельного кодекса РФ устанавливает, что для строительства и эксплуатации дорог на таких землях требуется разрешение от уполномоченных органов власти.

Неправомерные требования нового собственника

Если новый собственник не получил необходимого разрешения на строительство дороги, его требования о взимании платы за ее использование могут быть необоснованными.

Перекрытие дорог

Самовольное перекрытие дорог является незаконным. Статья 12 Конституции РФ гласит, что земля и другие природные ресурсы должны использоваться и охраняться как основа жизни и деятельности населения.

Дороги общего пользования

Дороги общего пользования, включая спорную дорогу, не могут быть перекрыты без соответствующего разрешения от органов власти.

Действия в сложившейся ситуации

В данной ситуации рекомендуется:

Установить статус дороги: Обратиться в местную администрацию или органы Росреестра для получения информации о статусе дороги.

Проверить правомерность требований собственника: Обратиться в органы местного самоуправления или Росреестр для проверки наличия у нового собственника разрешения на строительство и эксплуатацию дороги.