Печь кирпичная в доме долевой собственности.

199₽ VIP

Статья 249 ГК РФ. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом , если у вас долевая собственность то согласно статьи 249 ГК РФ ваш второй собственник должен оплатить половину стоимости ремонта кирпичной печи

Второй сособственник говорит у тебя своя печь у меня своя.

Добрый вечер, Андрей.

1)Смотрите, нужно смотреть именно на документы по росреестру так скажем.

2)Так как у вас в свидетельстве на право собственности стоит по 1/2 доли, то в таком случае нужно ремонтировать за свой счет, а потом в судебном порядке взыскивать с него 1/2 затрат, только обязательно уводите его почтой, что будет ремонт, что примерная стоимость затрат такая...

3)То есть, пока не будет выдела в натуре, то в таком случае будет идти общее имущество, а значит солидарное бремя содержания.

4)ст. 249 ГК РФ

5)То что он говорит, у него своя, у вас своя, ничего не значит, по документам у вас по 12 доли!

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст 249 ГК РФ). Поэтому второй собственник обязан участвовать в ремонте печи.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ регулирует обязанности сособственников по содержанию общего имущества. Согласно данной статье, сособственники обязаны участвовать в расходах по содержанию общего имущества пропорционально своим долям в праве собственности.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что сособственник вправе по своему усмотрению произвести за свой счет неотделимые улучшения общего имущества. В этом случае он имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве общей собственности.

Таким образом, если ремонт кирпичной печи является неотделимым улучшением общего имущества, то второй сособственник не обязан оплачивать половину стоимости такого ремонта. Однако, если ремонт печи необходим для поддержания общего имущества в надлежащем состоянии, то второй сособственник обязан участвовать в расходах на такой ремонт пропорционально своей доле в праве собственности.

На основании статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, долевые собственники имеют право требовать выдела на каждого из них соответствующей части общей недвижимости. Для того чтобы произвести выдел долей, следует подготовить соглашение об определении долей и выделе на каждого из вас. В данном случае, начать следует с обсуждения условий соглашения и выработки мнения по поводу их справедливости и устраивающих их сторон. Заключение соглашения должно производиться в письменной форме и подписываться всеми дольщиками. Если стороны достигнут соглашения, обращаться в суд не потребуется.

Для раздела общей долевой собственности на дом в натуре не требуется обязательно обращаться в суд.

Для начала процедуры раздела дома в натуре, необходимо заключить между собой соседкой договор об отказе от общей доли. В таком договоре следует указать, что Вы и соседка согласны на раздел дома в натуре и определить, какие части дома будут принадлежать каждой из Вас после раздела. Важно, чтобы в договоре было подробно описано, какие именно части дома будут принадлежать каждому из владельцев после раздела, а также, если это применимо, обеспечить возможность использования общих элементов дома. Данный договор должен быть закончен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

Для перераспределения прав на использование объекта недвижимости (объекта дома) между участниками совладения будет необходимо произвести перерегистрацию прав на каждого из владельцев по месту нахождения объекта недвижимости в Росреестре, путем установления новых границ земельного участка и детализирования сведений об основных характеристиках объекта недвижимости.

Также, стоит учитывать, что данный процесс может стать достаточно сложным в случае если два участника совладения не смогут договориться друг с другом. В этом случае, стороны могут обратиться в суд с иском на раздел имущества на основании соответствующих норм гражданского законодательства.Обойтись без суда можно в случае, если обе стороны достигли мирового соглашения и заключили письменный договор о разделе дома, который был заверен нотариально. В этом случае его исполнение гарантирует государство. Но если между сторонами возникнут споры по поводу данной сделки, то сделанные действия могут быть признаны недействительными, и в таком случае может потребоваться обращение в суд.

Для раздела общей долевой собственности необходимо заключить между собой договор о разделе с указанием долей каждого из собственников. В данном случае, если участки официально разделены и имеют отдельные входы, то необходимо также указать в договоре, какие части дома именно будут принадлежать каждому из собственников.

Кроме того, необходимо учесть требования законодательства о разделе имущества общей собственности. В частности, стоит обратить внимание на то, что при разделе доли каждого из собственников должны соответствовать его вкладу в имущество.

Если между соседями нет споров и они достигли взаимного согласия, то можно обойтись без обращения в суд. Однако стоит учесть, что договор о разделе имущества должен быть оформлен в письменной форме и заверен нотариально

Если у вас долевая собственность то согласно статьи 249 ГК РФ ваш второй собственник должен оплатить половину стоимости ремонта кирпичной печи

Здравствуйте, уважаемый Андрей!

В данном случае, с правовой точки зрения любой участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных х платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения второй сособственник обязан оплатить половину стоимости ремонта кирпичной печи.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Это значит, что вы и ваш сосед несете ответственность за содержание общего имущества, включая ремонт печи. Поэтому, если печь находится в общем пользовании, то второй сособственник обязан оплатить половину стоимости ремонта кирпичной печи. Если же печь находится исключительно в вашем пользовании, то вы несете полную ответственность за её ремонт.

Андрей, добрый день!

Да, без письменного согласия второго собственника никак нельзя. Увы, так как у Вас доли зарегистрированы в Росреестре, юридически, по 1/2.

—————

Согласно статьи 247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По поводу оплаты - как договоритесь. Обычно в суд по таким вопросам не ходят, понудить оплатить второго собственника за ремонт и дать согласие - не частая категория дел

С уважением, Дарья Алексеевна

В вашем случае, поскольку у вас и второго собственника есть долевая собственность на весь дом, обязанности по оплате ремонта общих элементов дома (таких как кирпичная печь) должны быть согласованы между вами (ст.247 ГК)

Чтобы решить вопрос об оплате ремонта печи, стоит сначала обсудить его с вторым собственником. Вы можете попробовать договориться об определенных условиях разделения затрат на ремонт, возможно, с учетом площади и использования каждой квартиры (ст.249 ГК)