Перевод жилого помещения в нежилое

Стали собственником квартиры в жилищном строительном кооперативе в 1967 году. В 2006-2007 году по документам заочного голосования собственников квартир, которого по факту не было, четыре квартиры в центре дома по инициативе председателя были переведены из жилого помещения в нежилое. 1/3 палисадника придомовой территории была уничтожена, уложена брусчатка. Никто из собственников квартир согласия не это не давал, с председателем не связывались, агрессивен. Кто-то из соседей писал заявления на незаконность действий Председателя и Правления кооператива. Был запрос от органов проверки предоставить документы о согласии жильцов на перевод квартир в нежилое помещение и переоборудовании палисадника - Председатель, как главный виновный, эти документы не предоставил, т.к. их у него не было изначально. Никаких карательный действий от соответствующих органов не последовало. Также согласия от собственников прилегающих квартир не брали, звукоизоляцию прилегающих квартир не делали. Теперь по факту в жилом доме открыт бар с лицензией, где почти круглосуточно собираются выпивохи с двух микрорайонов, справляют нужду в прилегающих палисадниках, плюют, валяются пьяными, летом приезжает бомж и живет в оставшейся части палисадника. Его сдавали полиции, когда полиция выпускала его, бомж возвращался обратно. В остальных нежилых помещениях размещена точка по торговле мясом и стоматологический кабинет, к которым неофициально устроился асоциальный маргинал дворником, мусор не выносит на свалку, а заметает на наши газоны, кидается драться на жильцов дома, которые сделали ему замечание. Жизнь невыносимая от пьяни, вони, курения под окнами пьяниц, грязи. По кадастру вся территория вокруг дома отведена дому, НО МЫ НЕ ПЛАТИМ ЗА ЗЕМЛЮ, это инициатива Председателя, т.к. в этом случае спрашивать нашего разрешения уничтожить палисадник и отдать часть территории теперь уже арендаторам нежилых помещений у СОБСТВЕННИКОВ квартир НЕ НУЖНО. Или я не права? Помогите найти выход и привлечь Председателя и Правление (которое только на бумаге) к ответственности, помогите советом как убрать арендаторов из нашего дома, вернуть палисадник перед домом в прежний вид. Созданное Председателем в 2018 году новое ТСЖ имеет долг около 3,5 млн, зато Предстедатель и внезапно скончавшаяся бухгалтер купили по 1-2 квартиры. Помогите алгоритмом действий, чтобы реанимировать дом, территорию и жизнь людей. Заранее спасибо тем, кто откликнется!