Как определить стоимость иска при признании собственности на участок в СНТ?

Поскольку участок не поставлен на кадастровый учет, у него нет кадастровой стоимости, на которую обычно ориентируются для определения цены иска.

В данной ситуации, исходя из сложившейся практики, рекомендуется определить стоимость иска следующим образом:

**1. Исходя из инвентаризационной стоимости:**

* Если участок имеет инвентаризационную стоимость, указанную в техническом паспорте на дом, расположенный на участке, можно использовать ее в качестве основы для определения стоимости иска.

**2. Исходя из рыночной стоимости аналогичных участков:**

* Определить примерную рыночную стоимость аналогичных участков в данном СНТ. Для этого можно обратиться к оценщикам или проанализировать объявления по продаже участков в данном СНТ.

**3. Исходя из налоговой стоимости:**

* В некоторых случаях органы местного самоуправления определяют налоговую стоимость земли на своей территории. Если такая стоимость установлена для участков данного СНТ, ее можно использовать для определения стоимости иска.

**4. Исходя из размера участка и стоимости за сотку:**

* Если обычная стоимость за сотку земли в данном СНТ известна, можно умножить площадь участка на стоимость за сотку.

**5. Указать минимальную стоимость (300 рублей):**

* В случае невозможности определения стоимости иска исходя из вышеперечисленных способов, можно указать минимальную стоимость иска, установленную Гражданским процессуальным кодексом РФ (статья 131) - 300 рублей.

**Пример определения цены иска:**

* Площадь участка - 6 соток

* Обычная стоимость за сотку земли в данном СНТ - 50 000 рублей

* Стоимость иска: 6 соток х 50 000 рублей/сотка = 300 000 рублей

**Важно:**

* При указании стоимости иска в заявлении о признании собственности на участок в СНТ целесообразно обосновать ее, указав использованный способ определения стоимости.

* Стоимость иска может быть уменьшена судом на свое усмотрение, если посчитает, что она чрезмерно завышена.

Здравствуйте, согласно п. 9 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный п. 2 ч. 1 ст. 333.18 НК РФ. Вы можете указать, что определить сумму иска для Вас затруднительно и сослаться на вышеуказанную статью НК РФ.

Здравствуйте, Оксана!

Чтобы устранить недостатки искового заявления, как указал судья при оставлении его без движения, вам нужно сделать оценку участка. Я много лет жила в СНТ и когда признавали право собственности на участок через суд, всегда делали оценку. Иски всегда принимались к рассмотрению.

Обзвоните оценочные фирмы. При предоставлении фото участка, плана его расположения, сделанного кадастровыми инженерами, оценщик легко сделает оценку без выезда на место, а вы устраните недостатки и направите Акт об оценке судье.

Потому что нельзя признать право собственности на участок без стоимости.

Зайдите на сайт суда, там есть калькулятор государственной пошлины.

Выберите пошлину: «Имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера», «Физическое лицо», получите результат:

«Сумма государственной пошлины: 300 руб.» это за "прошу поставить участок на кадастровый учёт"

Вероятно за вторе требование «признание собственности», суд просит указать размер государственной пошлины как « Подача искового заявления», «Имущественного характера, подлежащего оценке», тогда необходимо знать стоимость участка в СНТ.

Вам нужна справка о рыночной цене земли в этом районе от оценочной фирмы.

Заказать оценку участка