Владение считается с 2019 г, то есть с момента покупки.
Спросить
Здравствуйте.
Срок нахождения в собственности имущества, приобретённого как по договору купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве, начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эту дату вы можете узнать из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), это от 2019 г.
Спросить
Для Вашей супруги и ребенка срок владения будет рассчитываться с момента государственной регистрации их права, посмотрите в Выписке.
Для Вас - с января 2019 года
Спросить
А у них как я понимаю с момента выдачи их долевого владения
Спросить
Мы хотим продать квартиру и купить дом, придётся ли нам платить ндфл с продажи недвижимости?
СпроситьЗдравствуйте, Павел Николаевич.
До 2024 года срок у Вас идёт с 2019 года, если покупали по ДКП (если по ДДУ - с момента полной оплаты ДДУ), у детей и супруги с момента регистрации их долей. По продажам с 2024 года вступили в силу изменения.
Изменения ст 217.10 НК РФ Доходы, освобожденные от налога:
В случае продажи доли в недвижимости, выделенной в связи с материнским капиталом или по иной гос субсидии (с обязательным выделением долей) на приобретение объекта недвижимого имущества, срок нахождения такой доли в объекте недвижимого имущества в собственности исчисляется с даты приобретения этого объекта недвижимого имущества в собственность (или с даты, определяемой в соответствии с абзацем 4 настоящего пункта) членом семьи налогоплательщика – владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал (членом семьи налогоплательщика – получателем средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации) и (или) его супругом (супругой)
То есть начиная со сделок с 01.01.2024 года в случае продажи долей, выделенных по маткапиталу или иной субсидии срок владения считается с момента приобретения родителями (или супругом родителя).
Спросить
