Может ли быть проведено общее собрание ТСН без приложений к повестке дня? Законно ли это?

398₽ VIP

На общем собрании тсн а повестке вынесен вопрос о голосовании за Договор с датами за прошлый год и подписанный Поедседптелем , которвй в настоящее время не работает

изменить повестку дня общего собрания невозможно, в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31 июля 2014 г. № 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», которым определено, что

8. Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного общего собрания,а также изменять повестку дня данного собрания.

А также в соответствии с ЖК РФ, который устанавливает аналогичные положения, относительно повестки дня:

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания,а также изменять повестку дня данного собрания.

Добрый день, Людмила Борисовна!

В соответствии с законодательством РФ, повестка общего собрания ТСЖ (товарищества собственников жилья) должна содержать полную и достоверную информацию о предстоящем собрании, включая все вопросы, которые будут рассматриваться на собрании.

Если в повестке общего собрания ТСН (товарищества собственников недвижимости) имеются ссылки на приложения, но сами приложения отсутствуют, это может быть нарушением требований законодательства. В таком случае, рекомендуется обратиться к управляющей организации или председателю ТСН для получения полной информации и приложений, которые должны были быть предоставлены.

Если вы считаете, что отсутствие приложений в повестке общего собрания является нарушением законодательства, вы можете обратиться к органам государственного контроля (например, Роспотребнадзор или Росжилнадзор) для получения консультации и возможных дальнейших действий.

Здравствуйте, Людмила Борисовна! Если есть ссылке в повестке, но сами приложений нет, то это неправомерно. И если на общее собрание (ст.123.12 ГК РФ) не будет обеспечена возможность изучения приложений, то данный вопрос имеет смысл из повестки исключить. В противном случае это будет уже предметом судебного разбирательства. Нельзя "покупать кота в мешке"... Здесь все логично.

Здравствуйте, уважаемая Людмила Борисовна!

В данном случае, с правовой точки зрения для начла желательно направить заявление в МВД о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ), по данному факту совершения умышленного искажения результатов голосования и фальсификация голосов собственников которые были подделаны, включены в бюджетно умершие и отсутствующие (ст.185.5 УК РФ).

Так как любой договор, подписанный ненадлежащей стороной может быть признан недействительным.

Параллельно вправе предъявить иск, решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Если в повестке общего собрания ТСН (товарищества собственников недвижимости) имеются ссылки на приложения, но сами приложения отсутствуют, это может быть нарушением требований законодательства. В таком случае, рекомендуется обратиться к управляющей организации или председателю ТСН для получения полной информации и приложений, которые должны были быть предоставлены.

Смотрите, если в повестке приложения указаны, но не были приложены, то такая повестка и затем проведение собрания могут быть в судебном порядке признаны недействительными.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания,а также изменять повестку дня данного собрания.

Также есть основания обращения в ГЖИ и в прокуратуру.

- см. ст. 123.12, 166-181 ГК РФ, ст. 20, 46 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»

Здравствуйте, повестка общего собрания ТСЖ (товарищества собственников жилья) должна содержать полную и достоверную информацию о предстоящем собрании, включая все вопросы, которые будут рассматриваться на собрании.Если же в повестке общего собрания тсн есть ссылки на приложения , а Приложений нет это является неправомерным. Надо обратиться к УК либо написать жалобу в Роспотребнадзор. Дело может дойти так же до суда.

См

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)

ЖК РФ Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

Да, это законно. Повестка общего собрания ТСН может содержать ссылки на приложения, даже если сами положения не приложены. Важно понимать, что ссылки на приложения предоставляют информацию о том, что дополнительные материалы доступны и могут быть предоставлены по запросу.

Это позволяет участникам собрания получить полное представление о вопросах, которые будут обсуждаться, и подготовиться к собранию соответствующим образом.

ч.2 ст. 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом ГК РФ

Людмила Борисовна, здравствуйте.

Нельзя сказать, что незаконно

Приложения должны быть, если на них есть ссылки в повестке общего собрания

Кроме того, в силу ч.5 ст.45 ЖК РФ

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться

www.consultant.ru

С уважением, Дарья Алексеевна