Обязательная доля в наследстве предпенсионеру.

В этом случае, единственный вариант - это подарить жилье сыну при жизни по договору дарения.

А если вы боитесь после заключения договора дарения "остаться на улице", то можно сделать договор дарения с правом пожизненного проживания.

Ответ отключен модератором

Нужен брачный договор, который позволил бы данную квартиру признать исключительно собственностью жены. В силу статьи 40 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором признается соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке. Статьей 41 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что брачный договор может быть заключен в любое время в период брака (пункт 1). Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (пункт 2). В соответствии с пунктом 1 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором супруги вправе установить режим раздельной собственности на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Милана, оформите договор дарения квартиры сыну.

Только подарить сыну при жизни.