Правда ли, что в течение шести месяцев она имеет право вернуть свою квартиру обратно, есть ли у нее шансы?

В данном случае продавец пытается уклониться от исполнения своих обязательств по договору. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Поэтому, заключив договор, бывшая хозяйка должна его исполнить.

Если она пытается вернуть квартиру через признание сделки недействительной, то для этого должны быть соответствующие основания, установленные ГК РФ. Среди таких оснований подходящим может быть только одно – статья 178 ГК РФ, согласно которой сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. При этом в статье 178 ГК РФ прямо сказано, что заблуждение относительно мотивов (в том числе выгодности сделки) значения не имеет. Поэтому шансов у этой женщины почти нет. Срок исковой давности составляет в данном случае 1 год (статья 181 ГК РФ).

Согласно статье 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как мне представляется, Вас не должно интересовать, заберет или нет она свои документы. Вам важно получить свидетельство о Вашем праве собственности на приобретенное имущество.

С уважением,