Как защитить частную приватизированную квартиру от претензий других наследников?
Мой муж является единственным собственником квартиры. Квартира была куплена им и им же приватизирована. Он один прописан в этой квартире. У него от первого брака есть сын. есть брат и мать. Подскажите, что я должна предпринять \.что бы на частную приватизированную собственность никто не претендовал, КРОМЕ МЕНЯ!
Добрый день!
При наследовании квартира будет делиться между наследниками первой очереди, чтобы этого избежать делайте дарственную от мужа на Ваше имя.
Спросить
Елена, имеет значение квартира покупалась супругом или приватизировалась,и когда - в браке или нет.
От этого зависит имеете ли вы право на долю в совместной собственности.
Кроме того, вы вправе составить брачный договор.
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьМой муж является единственным собственником квартиры Квартира была куплена им и им же приватизирована. Он один прописан в этой квартире. У него от первого брака есть сын. есть брат и мать. Подскажите, что я должна предпринять \.что бы на частную приватизированную собственность никто не претендовал, КРОМЕ МЕНЯ! Важно то что Квартира куплена и приватизирована была мужем до нашего брака. Дарственную он оформлять опасается, но я слышала о БРАЧНОМ ДОГОВОРЕ и Брачном контракте. Вопрос: Даст ли брачный договор, возможность мне стать единственной наследницей частной собственность мужа БЕЗ оформления ДАРСТВЕННОЙ?
Уважаемая Елена !
Если указанная Вами квартира была куплена Вашим мужем, то она не может быть им уже приватизирована, так как согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Единственной наследницей собственности мужа Вам даст ЗАВЕЩАНИЕ с его стороны.
Хотя он может и подарить Вам эту квартиру, но ему правильно следует оформить договор дарения, что бы не оказаться потом самому на "улице", как бывает не редко в таких случаях.
Удачи Вам.
Спросить
Или приобретена или приватизирована. Что то одно. Ну не суть.
Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
В случае смерти супруга, судьба имущества, принадлежащего Вашему супругу, будет регулироваться нормами гражданского права. Институт "Наследственное право".
Договор дарения им отвергается. Завещание при условии, что отсутствуют:
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Спросить
Есть квартира #1, является собственностью брата и сестры, в равных долях, они прописаны в этой квартире. Есть квартира #2, является собственностью матери и отца, в равных долях, они прописаны в этой квартире. Есть квартира #3, является собственностью матери, в ней никто не прописан. Мать хочет выписать свою дочь из квартиры #1 и прописать в квартиру #3, где никто не прописан. В свою очередь сама мать хочет выписаться из квартиры #2 и просаться в квартиру #1 к сыну. Вопрос для чего это делается, как повлияет это на продажу собственности сына и дочери? Возможны ли какие-то трудности?
Для чего это делается,-уместнее спросить у самих участников правоотношений. Моменты прописки-выписки могут повлиять на продажу квартиры положительно. Например, квартира где никто не прописан и не проживает, быстрее находит своего покупателя, чем квартира с отсрочкой юридического и физического освобождения.
СпроситьСобственником двухкомнатной квартиры является мать. Прописаны в квартире отец и сын (я). У меня есть родной брат. Ранее была прописана семья брата. Как нужно правильно (документально) оформить квартиру, чтобы брат на неё не претендовал. Ответьте, пож-та, на эл. адрес. Заранее спасибо. С уважением, Максим.
Максим добрый день.
Как следует из вопроса Ваша матушка является единоличным собственником квартиры, а Вы с отцом только в ней зарегестрированы.
Не Вы не Ваш отец не имеют никаких прав на эту квартиру, кроме права проживания в ней.
Ваш брат может претендовать на нее только после смерти матери- в порядке наследования. Чтобы этого избежать, то можно оформить договор дарения на Вас.
СпроситьКвартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г.
На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире.
В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан.
В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные.
Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет.
Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна.
Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.
Спасибо.
Сейчас он не собственник. Срок исковой давности по недействительности таких сделок 10 лет . Если другая сторона заявит просить восстановить срок в связи с тем, что несовершеннолтний. Но обязательно под айте в суд о признании приватизации и недействитльной частично и включении его в приватизацию. Выписывать сейчас не нужно.
СпроситьМой брат имеет ребенка от гражданского брака (возраст ребенка - 1 год) и хочет прописать его в своей трехкомнатной приватизированной квартире. Мать ребенка и её дочь от первого брака прописаны в другом городе. В квартире брата кроме него прописаны бабушка, дядя и сын брата от первого брака. Квартира на них четверых (брат, бабушка. Дядя и сын брата от первого брака) приватизирована в равных долях.
Вопрос: если брат пропишет в эту квартиру своего ребенка от гражданского брака, будет ли мать этого ребенка иметь какое-либо право на квартиру или на прописку?
Уважаемая Наталия! Если брат записан отцом ребёнка, то с согласия матери ребёнка и без согласия сособственников квартиры может зарегистрировать ребёнка по месту своего жительства(ч.2 ст.20 ГК РФ). Вселить мать ребёнка брат сможет с письменного согласия всех сособственников квартиры и без этого вселение невозможно. Однако брат может подарить матери ребёнка свою долю в квартире или часть её и тогда она сможет как сособственница вселиться в квартиру без согласия остальных собственников и проживающих.
СпроситьМать собственник квартиры у нее два сына один прописан в квартире с отцом детей брак расторгнут 15 лет назад но супруги проживают вместе квартира была куплена после развода бывший муж прописан в квартире после смерти матери кто является наследником на квартиру.
Если квартира приобретена матерью после развода, то её прямыми наследниками являются два её сына, если она не браке.
СпроситьМы с матерью были прописаны в квартире (вдвоем). Я вышла замуж и моя мать оставила мне квартиру (просто выписалась). Я ее приватизировала, прописала ребенка. Мой муж ни когда не был прописан в квартире. Он прописан у брата и у него нет в собственности квартиры. Подлежит ли квартира разделу при разводе?
Я и брат являемся владельцами квартиры. В этой квартире прописаны: я,брат и его жена.
Квартира была приватизирована до того, как в квартире была прописана его жена. Имеет ли жена моего брата права в доли на эту квартиру.
Куплена квартира в браке, пока не получили собственность, есть договор купля-продажи. Муж остается прописан в другой квартире, квартира будет оформлена на меня, у муже есть дети с другого брака, как правильно поступить чтобы никто не претендовал на эту квартиру потом.
После смерти одного из супругов имущество, находившееся в их общей совместной собственности, можно разделить на две части:
1) часть пережившего супруга, которая не делится между наследниками;
2) часть умершего супруга, которая включается в наследственную массу и делится между наследниками в общем порядке (ст. 1150 ГК РФ). При этом переживший супруг при наследовании по закону является наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).
Спросить
Спасибо!просто не указала что у мужа плохое здоровье и у нас маленький ребенок может написать дарственное на ребенка?
СпроситьАнна, да, это вариант. Единственный минус - квартиру, где собственник - несовершеннолетний ребенок, продать сложнее.
Спросить
Каким образом можно выписать ребенка от первого брака из квартиры, которая принадлежит второму мужу?
Развожусь с мужем, второй брак. От первого брака у меня сын, прописан в квартире мужа (второго мужа), квартира является его собственностью куплена до брака. Может ли он выписать моего сына (вторым мужем он не усыновлен) из квартиры?
Ира, да, может. Несовершеннолетние дети должны быть прописаны с родителями, или с одним из них. Это одно из оснований для выписки.
Спросить
