Как поступить при незаконной перепланировке и потопе в квартире - как защитить свои интересы?

Ваш совет эксперту учтен не будет. А вот грамотное возражение составить и направить в суд можно и нужно.

вы не правы, да действительно перепланировка не законная, но это не говорит о том, что ущерб не причинен

Здравствуйте, советую внимательно отнестись к экспертизе и правильно сформулировать вопросы для эксперта, которому нужно поручить рассчитать стоимость восстановительных работ и величину ущерба иному имуществу исходя из технических сведений на квартиру, зарегистрированных в ЕГРН.

А суду нужно довести, что собственная неосмотрительность потерпевших привела к увеличению ущерба, ведь если бы незаконно не снесли перегородки, то и размер ущерба был меньше.

Переустройство у соседей никак не влияет на вашу обязанность компенсировать им ущерб. Термин "имущество неузаконено" лишен правового смысла. Ищите другие варианты снизить размер ущерба.

Да, вы правы. В данной ситуации («…затоплена квартира с незаконной … перепланировкой) истцом был составлен Акт затопления и Отчет об оценке стоимости всего ущерба от затопления. При оспаривании вами в суде результата оценки ущерба суд назначил проведение судебной товароведческой экспертизы. Она и должна будет рассчитать ущерб, руководствуясь положением ч.4.ст.1. Гражданского кодекса РФ. В противном случае вы вправе будете обжаловать, принятое судом решение в суде апелляционной инстанции.

К сведению: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)

Статья 1. Основные начала гражданского законодательства

4. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.