Выписка из Росреестра

398₽ VIP

Здравствуйте, в реестр муниципальной недвижимости вносили новые объекты, и поэтому в 2023 году появился собственник, до этого видимо не был дом внесен в реестр.

Да, правильно вы понимаете.

Да, квартира муниципальная.

Да, если в выписке из Росреестра указано, что собственником квартиры является "Новоуральский городской округ", то квартира является муниципальной.

Не стоит беспокоиться о том, что запись о собственности появилась только в 2023 году.

Это может быть связано с :

- Технической ошибкой в Росреестре.

- Задержкой в регистрации права собственности.

- Тем, что квартира ранее не была зарегистрирована в Росреестре.

В любом случае, наличие записи в Росреестре не означает, что вы теряете право на проживание в этой квартире.

Как правило, муниципальные квартиры предоставляются гражданам по договору социального найма.

Если у вас есть такой договор, то вы имеете право проживать в квартире до тех пор, пока не будут соблюдены условия его расторжения.

Рекомендую вам:

- Сохранить выписку из Росреестра.

- Обратиться в отдел администрации вашего города, который занимается вопросами жилищного учета.

- Уточнить информацию о вашей квартире и о том, на каком основании она была зарегистрирована на имя Новоуральского городского округа.

Ссылки на закон:

Жилищный кодекс Российской Федерации: www.consultant.ru

Земельный кодекс Российской Федерации: www.consultant.ru

Помните:

- Вы имеете право на получение информации о вашей квартире.

- Вы имеете право защищать свои жилищные права.

- В случае если у вас возникнут трудности, вы можете обратиться за помощью к юристу.

Здравствуйте уважаемый Александр!

В рассматриваемом случае с учетом того что Вами была получена через мфц или Росреестр выписка из ЕГРН и собственник квартиры новоуральский городской округ, то квартира является муниципальной (ст.62 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Добрый день.

Новоурáльский городской округ — муниципальное образование в Свердловской области России. Относится к Горнозаводскому управленческому округу.

Административный центр — город Новоуральск.

С точки зрения административно-территориального устройства области, Новоуральский городской округ находится в границах закрытого административно-территориального образования город Новоуральск.

Получается, что в ваше Муниципальное образование всё-таки зарегистрировало право собственности на жилое помещение в росреестре согласно закону о государственной регистрации недвижимости

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция

Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

С уважением.

Да, скорее всего, если в выписке из Росреестра указано, что собственником квартиры является новоуральский городской округ, то квартира является муниципальной. Что касается записи о собственности в Росреестре, возможно, она была сделана только в 2023 году из-за какой-то административной ошибки или задержки. Я бы порекомендовал обратиться в управляющую организацию или в местное отделение Росреестра для уточнения этой информации и выяснения всех обстоятельств.

Здравствуйте Александр

Вам беспокоиться не о чем .

___

Сведения о собственнике муниципального жилья

новоуральского городского округа внесены в ФЗ-218 " О государственной регистрации недвижимости" на основании Правил направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в ЕГРН. Все в порядке норм закона.

___

На основании ч.1 п.19 ст.32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024) Правил направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия, 1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия ими решений (актов):19) об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Смотрите, если в выписке ЕГРН собственником указан городской округ, такой объект недвижимости считается на муниципальном балансе.

Просто было переоформление собственности, стандартная мера.

- см. ст. 8.1, 209 ГК РФ, ст. 62 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Да, вы правильно понимаете, что квартира является муниципальной. Собственником такой квартиры обычно является муниципалитет или городская администрация. Они предоставляют квартиры гражданам по договору социального найма.

Что касается записи о собственности, которая была внесена в Росреестр только в 2023 году, то это может быть связано с различными причинами. Возможно, ранее квартира не была зарегистрирована в Росреестре, либо были какие-то юридические сложности или споры, которые были разрешены только в 2023 году. Также возможно, что ранее квартира была частной собственностью, но затем перешла в муниципальную собственность по каким-то причинам (например, в результате конфискации или судебного решения).

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ