Как сохранить свою долю в ипотеке после развода, если свидетельство оформлено на бывшего мужа?

199₽ VIP

Наталья, в данном случае, минус для вас заключается в том, что квартира, хотя и с обременением, но оформлена на мужа, который станет собственником квартиры после полного погашения задолженности перед банком. Однако, по всей видимости собственником квартиры он станет в браке с новой женой, а следовательно, все что приобретено в браке супругами считается общей совместной собственностью супругов, а значит супруга мужа будет иметь право на часть квартиры.

Однако, для того, чтобы защитить Вам свои права и законные интересы в отношении квартиры Вам придется доказывать в суде, что договор ипотеки был заключен мужем с банком в период Вашего с ним брака и что вы также несли расходы при оплате ипотеки, а следовательно имеете право на часть квартиры в пределах части понесенных расходов либо вы можете обязать супруга вернуть произведенные Вами платежи в счет погашения ипотеки, но только за последние три года. Срок исковой давности равен 3 года (ст.196 ГК РФ).

У ребенка нет прав на эту квартиру. А вот Вы вправе обратиться в суд и произвести раздел совместно нажитого имущества, т.е квартиры. Долги также придется погашать совместно.

Наталья, первый ответ совершенно неверный. Ваш супруг считается собственником с момента, когда зарегистрирован договор купли-продажи квартиры, а не с момента погашения кредита. нынешняя супруга может претендовать только на возврат ей половины платежей,, выплаченных по кредиту во время брака (т.к. они считаются совместно нажитыми деньгами).

Я так понимаю, Вы хотите сохранить права на квартиру, а не возместить уплаченные за нее деньги? Если так, то поступить можно следующим образом. Необходимо произвести раздел имущества в долях, предоставить в суд расписки, подтверждающие внесение Вами половины платежей, согласовать вопрос с банком и оформить долевую собственность на квартиру и долевое обязательство по кредиту. Так и только так Вы сможете защитить интересы своего ребенка и свои собственные. Чем дальше тянуть, тем труднее потом будет разрешать эту проблему.