Владею встроенным нежилым помещением. Сдаю его в аренду. Помещение находится рядом со школой и по площади менее 50-ти м 2. Арендаторы хотят открыть в нём пивной магазин. В ходе проверки я, как собственник, буду нести какую либо ответственность? Спасибо.

Какой либо административной или уголовной, по факту сдачи собственности в аренду - нет.

Вопрос о юридической ответственности при аренде встроенного помещения для пивного магазина рядом со школой и площадью менее 50 м2

Административная ответственность за незаконное установление штендера - собственник помещения или ИП?

Я являюсь собственником помещения. Сдаю данное помещение в аренду ИП. Рядом с данным помещением был установлен штендер. Кто будет нести административную ответственность, за незаконное установление штендера, собственник или ИП? Можно ли избежать ответственности?

Читать ответы (1)

Ответственность за открытие пивного бара в нежилом помещении жилого дома - арендатор или арендодатель?

Сдаю нежилое помещение в жилом многоэтажном доме. Арендатор хочет открыть круглосуточно пивной бар. За что я буду нести ответственность или в данном случае отвечает арендатор?

Читать ответы (2)

Нужно ли арендовать нежилое помещение, если я являюсь его собственником и занимаюсь предпринимательской деятельностью?

Я владею нежилым помещением как физлицо, в этом же помещении я занимаюсь деятельностью как ИП, должна ли я сама себе сдавать в аренду это помещение?

Читать ответы (1)

Ответственность за нарушение закона о тишине - собственник нежилого помещения или арендатор?

Мой вопрос такой. Я собственник нежилого помещения на первом этаже жилого дома. Свое помещение я сдал в аренду по договору аренды и акту приема передачи помещения. Арендатор проводит в этом помещении ремонт.. кто теперь несет ответственность за нарушение закона о тишине, если жильцы жалуются на то,что в этом помещении шумят. Несу ли я, как собственник помещения, ответственность за это, или ответственность должен нести арендатор?

Читать ответы (2)

Как разделить использование подсобного помещения между арендаторами при аренде магазина?

Я арендую помещение под магазин, в помещении находиться два арендатора и одно подсобное помещение. Вопрос-по закону подсобным помещением могут пользоваться оба арендатора?

Читать ответы (2)

Может ли ИП сдать помещение в аренду, заключив безвозмездный договор с собственником?

Собственник нежилого помещения (физ. лицо) заключил с ИП договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Имеет ли ИП право сдать это помещение в аренду? При этом собственник помещения не против. Будет ли законным договор аренды?

Читать ответы (4)

Компенсация за неотделимые улучшения - правовая ответственность при смене собственника нежилого помещения

История такова: некий гражданин А. владел нежилым помещением. Как изначальный собственник гражданин А. сдал помещение в 2018 году по договору аренды на срок 10 лет под сетевой магазин (далее арендатор). Арендатор сделал в нежилом помещении ремонт (включая неотделимые улучшения). В последствии гражданин А. выставил помещение на продажу. Мною было куплено данное помещение по договору купли-продажи. Согласно закону я стал новой стороной по имеющемуся договору аренды. В договоре аренды указано, что капитальный ремонт (неотделимы улучшения) согласованы первым собственником, а затраты возмещаются Арендатору после расторжения (или окончания) договора. Сейчас сетевой магазин просит существенно снизить аренду, а в случае отказа грозится расторгнуть договор и потребовать с меня возврат денег за неотделимые улучшения. Законно ли будет требование компенсации с меня возмещения за неотделимые улучшения? Или данное требование должно быть предъявлено к первому собственнику (гражданину А.), с согласия которого и делались все эти улучшения, которые являются неотделимыми от самого объекта недвижимости за которые я, логически рассуждая, уже заплатил гражданину А. по договору купли-продажи нежилого помещения?

Читать ответы (1)

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?

Читать ответы (1)

Как сдавать в аренду помещение, будучи ИП, и возможность передачи владения сыну через доверенность

Я владею нежилым помещением, сдаю его в аренду. Как ИП плачу налоги. Могу ли я не переоформлять помещение на сына, а просто дать ему доверенность на распоряжением. Сама при этом закрыть ИП.

Читать ответы (2)

Правомерность требования УК за неоплату арендатором нежилого помещения в офисном центре и согласованность двух договоров

Договор с УК был изначально заключен с собственником нежилого помещения в офисном центре (нежилом здании). Затем собственник сдал в аренду это помещение и Договор с Управляющей компанией был заключён с Арендатором по нежилому помещению в офисном центре. ЖК не применим в нежилых зданиях. Арендатор не оплатил УК и съехал. УК требует оплатить задолженность за арендатора собственника помещения. 1. Правомерно ли это? 2. действуют ли оба договора одновременно.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59