Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог на недвижимость

20.05.2024, 18:29
• г. Москва
Если квартира куплена 5 лет назад и более, но не подавались документы на регистрацию собственности, то с какого момента будет считаться сроа бесплатного налога на недвижимость, чтобы продать без налога? Например с момента регистрации и не важно когда прием-передача состоялись по документам? Или с момента акта приема передачи квартиры от застройщика и не важно когда зарегистрирована собственность?
Читать ответы (10)
Передача квартиры застройщиком
Документы на собственность
Регистрация собственности
Ответы на вопрос (10):

Срок считается со дня госрегтстрации права собственности.

Спросить

Здравствуйте срок считается от регистрации

Спросить

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента регистрации права. регистрация права осуществляется в ЕГРН. То есть до момента регистрации вновь созданное имущество юридически не существует.

В вашем случае исчисления срока права собственности на квартиру будет исчисляться с даты ее регистрации.

Спросить

Если покупка от застройщика - с даты полной оплаты вне зависимости от даты регистрации права собственности

Если по договору купли-продажи - срок с даты регистрации права в ЕГРН

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А если по договору купли-продажи от застройщика (первичка)

Спросить

Только по дду или подобному договору срок исчисляется с момента оплаты.

В остальных случаях - с даты регистрации права в ЕГРН

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Т.е. если даже дду оплачен полностью ранее, а дом еще строится и не введён в эксплуатацию, то все равно считается с момента оплаты ДДУ ? Или нет ? Тогда может с момента ввода в эксплуатацию дома? Или с момента акта приема передачи по ДДУ ?

Спросить

При продаже квартиры по дду срок владения считается с момента полной оплаты, независимо от даты ввода дома в эксплуатацию и регистрации права собственности

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Налоговая об этом в курсе ? Не пришлют потом письмо счастья ?

Тут знакомым прислали доначисление, хотя срок уже наступил безналоговый, но денег хотели все равно. Пришлось бегать, доказывать

Спросить

согласно ст.223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России