А вообще может ли квартира стать собственностью (дарственной) тогда когда в ней уже прописан ребенок и его мать?

У меня очень сложный вопрос.. понимаю что мне нужна очная консультация но если можно в кратце... в 1997 году мы стали жить в гражданском браке я была прописана в другом городе но потом его родители решили купить нам комнату.. купили мы расписались... меня прописали и решили мы вступить в кооператив на однокомнатную квартиру но комната была неприватизирована и я приватизировала ее сама... что бы продать... продали вступили в кооперати получили однокомнатную квартиру и в данный момент мы за нее расчитываемся... но... на тот момент когда накопления состовляли $12000 мой муж передал права пая своей матери (т.е. моей свекрови) но все бы ничего но у нас теперь дочь (11 месяцев) а муж стал по черному пить... и я теперь думаю... свекровь сказала терпи потом найдешь мужика с вквартирой... но простите я с ее сыном 10 лет у нас дочь а у меня нет вообщен никакой жилплощади это получается что я могу оказаться с ней на улице в этой квартире прописаны только мы (муж я и дочь) но после выплаты пая она станет собственностью свекрови и скорее всего она ее оформит в дар сыну только что б она не досталась нам с дочкой ( ( ( (что мне делать может пока не выплачен пай мне подать в суд на предмет раздела той суммы когда были переданы права пая? или я зря переживаю потому что комната была приватизирова на меня... и я имею право на большее чем на $6000 (половина от той суммы когда был передан пай?7 или мне удастся отсудить часть этой квартиры учитывая ребенка... а вообще может ли квартира стать собственностью (дарственной) тогда когда в ней уже прописан ребенок и его мать? Пожалуйста ПОМОГИТЕ С надеждой НатальяP.S. пай платим мы с мужем свекровь просто ездит в кооператив и расписывается в квитанциях за оплату пая. я слышала что ее можно вообще привлечь за то что она не владывая деньги в долг квартиры становится ее владельцем.