Как выписать не проживающих из муниципальной квартиры

199₽ VIP

Здравствуйте

Обращайтесь в суд и снимайте ваших родственников с регистрационного учёта.

Доказывайте что они в жилье не проживают, вещей их нет, за коммунальные услуги не платят.

Выписать можно через суд.

Необходимо также согласие других жильцов.

Здравствуйте уважаемый Александр!

В рассматриваемом случае Вам для начала необходимо взять справку из Управляющей компании или участкового о том что не проживают данные лица. Для суда это будет допустимыми доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Далее в обязательном порядке необходимо направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд об утрате права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета в принудительном судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Снять жильца с регистрационного учета (выписать из квартиры) можно в случае утраты им права пользования жилым помещением

Чтобы выписать жильца из квартиры (в том числе из муниципальной квартиры, занимаемой по договору социального найма) без его согласия, нужно подать в суд исковое заявление о прекращении права пользования лица (лиц) жилым помещением.

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения.

При выезде из жилого помещения потребуется доказать, что выезд в другое место жительства носит добровольный и постоянный характер и ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

В делах о выселении принимает участие прокурор.

Суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением (проживания в нем) на определенный срок, если у него нет оснований проживать в ином жилом помещении, а также если имущественное положение и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жильем.

Суд так же может отказать в удовлетворении требования собственника жилого помещения о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении несовершеннолетнего, зарегистрированного и проживающего в этом помещении и не имеющего прав на другое жилье.

Никакой "прописки" не существует с 1993г, когда был принят закон от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", которым введены регистрация граждан по мету жительства и по месту пребывания.

Поэтому вам необходимо в судебном порядке признать сына вашей жены и её внука утратившими право пользования жилым помещением и прекратить их регистрацию в жилом помещении в связи с их выездом в другое место жительства.

Доказательств не проживания не требуется, достаточно вашего заявления и устных объяснений в суде. Для большей убедительности можно вызвать в качестве свидетелей ваших соседей. При несогласии с иском доказывать проживание придется самим фиктивным членам семьи, так как ст. 56 ГПК РФ на каждую из сторон возложено доказывание фактов, на которые они ссылаются как на основание своих требований или возражений.

Как указано в п.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Несмотря на то, что в этой норме наниматель и члены его семьи перечислены через союз "и", и для использования этой нормы необходим юридический факт выезда всей семьи, Верховный Суд РФ дал расширительное толкование, допускающее применение этой нормы по аналогии закона в случае, когда выехал только один или несколько из членов семьи.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В этом случае используется п.1 ст.7 ЖК РФ, которым установлено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Таким образом, суд вправе признать сына и внука вашей жены утратившими право пользования жилым помещением и прекратить их регистрацию по месту жительства на основании ст.7 закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Указанной нормой предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ваши действия сводятся к следующим шагам.

1. Направление в суд иска о признании двух лиц утративших право пользования муниципальной квартирой. которую вы занимаете.

2. Поддержание иска в суде.

3. Получение решение суда с отметкой о его вступлении его в силу.

4. Предъявление решения в орган регистрационного учета ОВМ России с заявлением о прекращении регистрации сына и внука жены.

Для начала вам нужно собрать доказательства того, что сын жены и его дочь не проживают у вас в квартире, например, справки из школы о месте учебы ребенка, или показания соседей, свидетельствующие о том, что они не проживают в вашей квартире.

Затем вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении не проживающих с вами лиц из квартиры. В иске нужно привести все доказательства, подтверждающие ваше утверждение о том, что они не проживают у вас.

Срок, в течение которого человек должен не проживать по месту прописки, чтобы его можно было выписать, обычно составляет 6 месяцев.

Перед подачей иска в суд желательно попробовать уладить вопрос мирным путем, например, обратившись в местный жилищный комитет с жалобой на неправомерное проживание сына жены и его дочери в вашей квартире.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет вам правильно оформить все документы и представить ваши интересы в суде.

Здравствуйте, Александр! Достаточно его фактического выбытия из жилого помещения или неоплаты коммунальных услуг более 6 месяцев, чтобы на основании части 3 либо пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторгнуть договор социального найма с этими лицами:

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев

Здравствуйте, Уважаемый Александр!

Все возможно!

Согласно статье 83 ЖК РФ, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением является его непроживание в данном помещении

в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

✅Найдите свидетелей - лиц, которые могут подтвердить, что сын жены и его дочь не проживают в квартире, взять справку от участкового о не проживании

✅ Нужно подтверждение того, что коммунальные услуги оплачиваете вы, а не они (квитанции, выписки из банка).

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

В исковом заявлении укажите, что вы просите суд признать сына жены и его дочь утратившими право пользования жилым помещением на основании статьи 83 ЖК РФ.

Приложите все собранные доказательства к исковому заявлению, согласно статьи 56 ГПК РФ

С УВАЖЕНИЕМ, Дарья Алексеевна

Здравствуйте, Уважаемый Александр!

Подавайте иск в суд и требуйте признать сына жены и его дочь утратившими право пользования жильем и снять с регистрационного учета.Согласно ст.131,132 ГПК РФ. Предоставляйте доказаетльства того ,что они фактически в квартире не живут и с какого времени.Что регистрация носит формальный характер. ст.55,56 ГПК РФ.

На основании решения суда их просто выпишут. Нет никаких проблем.Главное составить иск грамотно.

Для того чтобы выписать сына жены и его дочь из вашей квартиры через суд, вам следует выполнить следующие шаги:

1. Собрать доказательства того, что они не проживают в вашей квартире. Это могут быть показания соседей, квитанции об оплате коммунальных услуг, где видно, что они не участвуют в оплате, и другие документы, подтверждающие ваше утверждение.

2. Составить исковое заявление в суд. В нем вы должны указать свои требования и основания для их предъявления. Вам также следует приложить копии документов, подтверждающих ваши утверждения.

3. Подать исковое заявление в суд по месту жительства ответчиков.

4. Дождаться назначения судебного заседания и явиться на него.

5. Участвовать в судебном процессе и представить свои доказательства.

6. Получить решение суда.

Что касается вопроса о сроке, в течение которого человек должен не проживать по месту прописки, чтобы его можно было выписать по закону, то в российском законодательстве нет четкого определения такого срока. Обычно суд рассматривает каждый случай индивидуально и принимает решение на основе представленных доказательств.

Относительно оплаты коммунальных услуг, это может быть учтено судом как дополнительное доказательство того, что ответчики не проживают в вашей квартире.

ст.131-132 ГПК РФ

Если поэтапно, то начнём с базы.

Нормой части 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временный характер, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма. Юридически значимым в данных спорах является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.). Следует также устанавливать, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании квартирой, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на квартиру подлежит удовлетворению. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, Вам необходимо собрать доказательства, с достоверностью свидетельствующие о том, что ответчик не просто выехал из спорной квартиры, но и не имеет намерения в неё возвращаться. Например, акт о непроживании (составленный с участием участкового уполномоченного полиции, либо сотрудников управляющей компании, либо иных лиц, включая соседей), чеки об оплате коммунальных услуг, свидетельские показания. Другое дело, что сына жены снять с регистрационного учёта удастся. А вот его малолетнюю дочь - нет, ибо в силу статьи 20 Гражданского кодекса РФ, она не может в силу возраста в полном объёме реализовывать свои жилищные права, и её регистрация носила производный характер от действий её отца. Поэтому резюме: при нормальном подборе доказательств снять сына жены с регистрационного учёта можно; его малолетнюю дочь - нельзя. Минимальных сроков для непроживания (как таковых) закон не устанавливает (на практике, в идеале - не менее пяти лет), главное - доказать добровольный и постоянный характер непроживания, отсутствие вещей, пригодных для проживания и т.д. Правильно - иск должен соответствовать требованиям статей 131 - 132 ГПК РФ, госпошлина - 300 рублей, подсудность - Ваш районный суд, где ответчик зарегистрирован (искать его место жительства и указывать его Вы не обязаны). Перед этим - собрать доказательства (см. выше), а также разослать иск и отсутствующие документы ответчику (фактически Вам же, на Ваш адрес, ибо будем считать, что иные адреса его проживания Вам неизвестны) и в Управление по вопросам миграции УМВД (как заинтересованного лица). Такие дела.

Добрый вечер, Александр.

1)Для того чтобы суд мог выписать прописанного человека из квартиры на основании переезда на другое место жительства, необходимо отсутствовать в квартире без прерываний в течение 1 года (365 дней). Важно отметить, что исчисление этого срока начинается со дня последнего фактического проживания в квартире.

2)Однако, ваше согласие и не требовалось, что бы он прописал свою дочь в квартире, где он прописан.

3)То есть, вы в суд будите заявлять, что он фактически не проживает в квартире, не осуществляет надлежащим образом свои права и обязанности по содержанию жилья, не оплачивает коммунальные услуги, за исключением пары раз, ст. 83 Жилищного кодекса РФ

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев

4)МОжно так же свидетелей в суд заявить, которые могут подтвердить, что он не проживает в данной квартире...

5)Но вот несовершеннолетнюю выписать будет очень очень сложно...

Для того, чтобы выписать через суд сына жены и его 11-летнюю дочь из Вашей муниципальной квартиры, Вам необходимо сделать следующее:

1. Собрать доказательства того, что они не проживают в Вашей квартире:

- Акты обследования жилого помещения с участием участкового, подтверждающие, что они фактически не проживают в квартире.

- Показания свидетелей (соседей, знакомых), подтверждающие, что они не живут в Вашей квартире.

- Документы, подтверждающие, что сын жены и его дочь проживают по другому адресу (например, счета за коммунальные услуги, другая регистрация).

2. Направить сыну жены письменное требование о добровольном выписке его и его дочери из Вашей квартиры. Сохраните копию этого требования.

3. Если сын жены не выполнит Ваше требование, можно подавать иск в суд о признании утраты права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 294 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения и в течение 6 месяцев не вселился обратно, то он утрачивает право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, если Ваш сын жены и его дочь не проживали в Вашей квартире более 6 месяцев, это может служить основанием для их выписки через суд.

При подаче иска в суд Вам потребуется предоставить:

- копии документов, подтверждающих Ваше право пользования квартирой;

- доказательства того, что сын жены и его дочь фактически не проживают в Вашей квартире;

- копию Вашего требования о добровольном выселении.

Срок, в течение которого человек должен не проживать по месту прописки, чтобы его можно было выписать, обычно составляет 6 месяцев (ч.11ст.155 ЖК)

Перед подачей иска в суд желательно попробовать уладить вопрос мирным путем, например, обратившись в местный жилищный комитет с жалобой на неправомерное проживание сына жены и его дочери в вашей квартире.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу (ст.779 ГК), который поможет вам правильно оформить все документы и представить ваши интересы в суде.

Снять жильца с регистрационного учета (выписать из квартиры) можно в случае утраты им права пользования жилым помещением.

Чтобы выписать жильца из квартиры (в том числе из муниципальной квартиры, занимаемой по договору социального найма) без его согласия подайте в суд исковое заявление о прекращении права пользования лица жилым помещением.

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения (ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Вам нужно представить доказательства возможности у сына проживать в другом месте - наличия иного жилья или материальных возможностей приобрести жилье или арендовать его (ст. 56 ГПК РФ).

При выезде из жилого помещения так же потребуется доказать, что выезд в другое место жительства носит добровольный и постоянный характер и ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).

В делах о выселении принимает участие прокурор (ч. 3 ст. 45 ГПК РФ).

Суд может сохранить право пользования жилым помещением (проживания в нем) на определенный срок, если у него нет оснований проживать в ином жилом помещении, а также если имущественное положение и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жильем (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Суд может отказать в удовлетворении требования собственника жилого помещения о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении несовершеннолетнего, зарегистрированного и проживающего в этом помещении и не имеющего прав на другое жилье (Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2013 N 4-КГ13-2).

Здравствуйте уважаемый Александр!

В рассматриваемом случае Вам для начала необходимо взять справку из Управляющей компании или участкового о том что не проживают данные лица. Для суда это будет допустимыми доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Далее в обязательном порядке необходимо направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд об утрате права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета в принудительном судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!