Перегородка на лоджии в коммунальной квартире установлена по устному соглашению. Как узаконть?

Кто установил перегородку

Эта перегородка незаконна во всех отношениях:

-самовольно возведенная

-не оформленное переустройство

-нарушение правил пожарной безопасности

Выводы за Вами

Здравствуйте.

В вашем случае - это была перепланировка. Но устное согласие с собственником соседней комнаты здесь не подойдет. Нужно было изначально все оформить письменно и заверить у нотариуса. Ваш новый сосед имеет право убрать перегородку.

Если вам удастся получить согласие нового соседа, объяснить ему что перегородка способствует улучшению ваших жилищных условий, то в ГЖИ вместе заявкой на перепланировку надо подать правоустанавливающие документы, нотариальное согласие всех собственников и комплект необходимой проектной документации.

Жил.инспекцией выдается решение о согласовании переустройства в жилом помещении.

На основании этого решения можно проводить ремонтные работы. Срок действия решения — 1 год.

п. 2 ст. 25 ЖК РФ: Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В случае несогласия соседа он имеет право в судебном порядке обязать вас убрать перегородку за ваш счет.