Найм жилого помещения

• г. Симферополь
Госуд. Автономному учреждению передана жилая квартира (не служебная), то есть пока к специализированному фонду не относится. Квартира является собственностью субъекта РФ, у нас-оперативное управление. В нашем учреждении есть работник, который нуждается в жилье, так как приехал из далека, очень нужен как ценный специалист. На каком основании мы можем заключить с ним договор найма? Какие нормативные акты? Чем руководствоваться? Что нужно сделать (изменения в устав, или иное) чтобы договор найма стал законным?
Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Доброе утро. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ)

ч.2. ст. 615 ГК РФ : Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем)....

ч. 1 ст. 296 ГК РФ: Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Таким образом, с согласия собственника (или если в договоре об оперативном управлении у вас это прописано) вы можете сдать работнику данное жилье.

Основание: ГК РФ.

Спросить
Юрий
19.07.2010, 19:47

Чем отличается найм жилого помещения от СОЦИАЛЬНОГО найма жилого помещения и как распознать?

Чем отличается найм жилого помещения от СОЦИАЛЬНОГО найма жилого помещения и как распознать? Т.е. вопрос касается всех всех проживающих жильцов в жилом фонде, которые не имеют права собственности.
Читать ответы (2)
Наталья
05.06.2013, 05:58

Чем отличается договор соц. найма жилого помещения от договора найма жилого помещения муниципального фонда? Спасибо!

Чем отличается договор соц. найма жилого помещения от договора найма жилого помещения мунициапльного фонда? Спасибо!
Читать ответы (1)
Андрей
03.11.2012, 09:43

Найма или найма жилого помещения, и что будет, если на руках будет договор найма жилого помещения?

В чем разница между договором соц. найма и найма жилого помещения? При расселении жильцов дома какие документы будет лучше иметь при себе соц. найма или найма жилого помещения, и что будет, если на руках будет договор найма жилого помещения? И можно договор найма жилого помещения заменить на договор соц. найма, после опубликования постановления о расселении? Зараннее очень ВАМ благодарен!
Читать ответы (1)
Сергей
31.07.2016, 20:33

Разница между коммерческим наймом жилого помещения муниципального жилищного фонда и наймом жилого помещения муниципального

В чем разница между "коммерческим наймом жилого помещения муниципального жилищного фонда" и "наймом жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования"? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Борис
19.08.2015, 08:50

Можно ли заключить договор найма жилого помещения на срок от 1 дня до 5 лет?\n

1. Верно ли то, что договор найма жилого помещения может быть заключен на срок от 1 дня до 5 лет? 2. В связи с заключением договора найма жилого помещения наймодатель будет вынужден платить к-либо налог?
Читать ответы (1)
Фарида
05.05.2016, 12:57

Законно ли оплачивать за наем жилых помещений, без договора социального найма жилого помещения с жителем? На что ссылаться?

Законно ли оплачивать за наем жилых помещений, без договора социального найма жилого помещения с жителем? На что ссылаться?
Читать ответы (3)
Cветлана
14.01.2011, 14:31

Обязательно ли заключение договора аренды жилого помещения или договора сдачи в наем жилого помещения между физическими

Обязательно ли заключение договора аренды жилого помещения или договора сдачи в наем жилого помещения между физическими лицами в письменной форме.
Читать ответы (1)
Ирина
01.09.2017, 09:14

может ли собственник жилого помещения (служебного) освободить нанимателя от уплаты взноса за найм жилого помещения?

Может ли собственник жилого помещения (служебного) освободить нанимателя от уплаты взноса за найм жилого помещения?
Читать ответы (6)
Игорь
20.03.2016, 13:04

Вопрос законности вычета за найм жилого помещения в специализированном жилом помещении ОАО РЖД

Я проживаю в специализированном жилом помещении ОАО РЖД. Оплачиваю все коммунальные: электроэнергию, тепло, обслуживание. С заработной платы высчитывают за найм жилого помещения 4500 рублей, при этом их возвращают без 13 %. Похоже, что я плачу за квартиру два раза. Законно ли это?
Читать ответы (1)
Татьяна
06.03.2005, 16:07

Здараствуйте. Не могли бы Вы подсказат, как изменится договор найма жилого помещения при разделе жилого помещения.

Здараствуйте. Не могли бы Вы подсказат, как изменится договор найма жилого помещения при разделе жилого помещения.
Читать ответы (1)
Людмила леонидовна
13.02.2015, 22:19

Квартира не приватизирована. В квитанции указаны две строки на оплату: найм жилого помещения и плата за жилое помещение.

Квартира не приватизирована. В квитанции указаны две строки на оплату: найм жилого помещения и плата за жилое помещение.
Читать ответы (2)
Ирина
01.04.2011, 23:19

С точки зрения ст.40 НК РФ есть ли различие между договором найма жилого помещения и договором аренды жилого помещения?

С точки зрения ст.40 НК РФ есть ли различие между договором найма жилого помещения и договором аренды жилого помещения? Как определяется рыночная стоимость того и другого договора, если и в том и в другом случае собственник жилого помещения - физ. лицо и арендатор или наниматель тоже физ. лицо?
Читать ответы (1)
Верховский Михаил Николаевич
14.11.2010, 14:01

Плата за найм жилого помещения муниципального жилого фонда, очевидно

Плата за найм жилого помещения муниципального жилого фонда, очевидно, прекращается после приватизации этой квариры бывшим квартиросъемщиком.
Читать ответы (1)
Алексей
16.03.2022, 10:05

Физические лица подают иск о взыскании платы за наем жилого помещения по договору найма

Исковое заявление о взыскании платы за наем жилого помещения (по договору найма жилого помещения, стороны - физические лица, составить у юриста стоит 3500, потом в суде можно эти деньги получить с квартиранта.
Читать ответы (3)
Дмитрий
29.03.2017, 21:56

Возможность законного оформления договора коммерческого найма жилого помещения между бывшими членами семьи или

Законно ли оформить договор коммерческого найма жилого помещения между бывшими членами семьи или бывшими членами семьи собственника жилого помещения?
Читать ответы (3)
Дмитрий Сергеевич
04.10.2014, 12:19

Требование администрации по внесению платы за наем жилого помещения без договора соц. найма - законно или нет?

На руках ордер на служебное жилое помещение. Договора соц. найма нет. Законно ли требование администрации о внесении ежемесячной платы за наем жил. помещения в соответствии со ст.154,156 Жил. кодекса РФ.
Читать ответы (1)