Как защитить свои права при предъявлении исковых требований по дарственной доле имущества?

199₽ VIP

Можно иск подать в суд о признании доли незначительной и принудительном выкупе.

Сейчас она может продать долю но перед этим вас уведомить может там жить

Либо иск подать о порядке пользования

Может поселить. Какой размер площади надо понимать. Одно дело ели 3х комнатаея или 1комн

Поселить без вашего согласия не сможет

Для заселения чужих людей на ее долю нужно ваше согласие

См

ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Какой бывает общая собственность, когда возникает и прекращается

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Существует понятие «незначительная доля». Это доля, которую нельзя выделить без несоразмерного ущерба собственникам других долей. У собственника такой доли нет существенного интереса использовать общее имущество. В этом случае суд может и без его согласия взыскать с остальных в его пользу стоимость доли и прекратить его право собственности. В Вашей ситуации необходимо понять какое именно у Вас жилое помещение (1 комнатная квартира, жилой дом)... Если 1/4 доли будет по площади незначительная то Вам стоит обратиться в суд о принудительной выкупе данной доли.

Здравствуйте, Оксана Леонидовна!

Если квартира однокомнатная и у дочери есть другое жилья для проживания, суд может отказать ей во вселении. Участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части этого помещения, соразмерной его доле. А если это невозможно, то он, в частности, вправе потребовать у других собственников, владеющих и пользующихся приходящимся на его долю имуществом, соответствующую компенсацию (ст 247 гк РФ). Есть соответствующая судебная практика Верховного суда РФ (например, Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 декабря 2017 г. N 47-КГ17-24 Дело о вселении и определении).

Таким образом, если суд откажет во вселении, дочь имеет право взыскать с вас компенсацию за пользование её долей.

имущество-земельный участок 15 соток и каркасный дом 79 квадратов(2 спальни), одну как раз можно выделить. Т.е. я должна буду освободить эту комнату от своих вещей и передать ее в пользование 2 собственнику? А если она мне нужна, а у 2 собственника есть жилье? Могу ли я сократить ее долю ? за 7 лет многое построено, отремонтировано.... За эти годы она не платила за воду, вывоз мусора)то что без счетчика, платим на 2 собственников) ПОдать встречный иск? как это сделать???

Если бывший муж оформил дарственную на имущество, где 4/4 доли были переданы вам, а 1/4 – его дочери, то дочь имеет полное право пользоваться своей долей имущества. Ваши права в этом случае ограничены правом собственности на свою долю.

Под свободным пользованием доли имущества понимается возможность использовать эту долю без ограничений, которые могут препятствовать собственнику в использовании своего имущества в соответствии с его назначением. Например, если это квартира, то дочь может проживать в ней, регистрироваться по месту жительства, использовать места общего пользования (кухню, ванную комнату, туалет) и т.д.

Что касается возможности подселения жильцов, то это зависит от того, какая именно доля имущества была передана дочери. Если речь идет о комнате в коммунальной квартире, то она может подселить к себе жильцов, но только с вашего согласия. Если же речь идет о доле в общей квартире, то она также может подселить к себе жильцов, но только если это не будет препятствовать вашему использованию остальной части квартиры.

ГК РФ Статья 244

Здравствуйте, Оксана Леонидовна! Т.к. у нее есть доля в собственности, причем немалозначительная, то не важно, единственное ли это для Вас жилье: проживать в нем в силу ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ вправе как долевой собственник (ст.244 ГК РФ) также и дочь бывшего мужа. И если создаются препятствия в пользовании имуществом, то она вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, что она и сделала похоже. Нужно договариваться, как и где она сможет проживать в квартире.

Подселить кого-либо без Вашего согласия она не вправе. Статья 247 ГК РФ не позволит это сделать, т.к. нужно общее согласие всех долевых собственников.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Добрый день, Оксана.

1)Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности. Такая собственность будет являться долевой собственностью. При долевой собственности каждому собственнику принадлежит доля в праве на это имущество, которая выражается в долях и указывается в договорах и свидетельствах о государственной регистрации права

2)Ну смотрите, она имеет полное право пользоваться имуществом, так как вы не выделяли доли в натуре.

3)Сейчас я бы подал встречный иск о признании доли малозначительной, с учетом того, что она не оплачивает коммунальные платежи, что она не содержит дом и участок в надлежащем образом.

4)шансы есть, но вам придется компенсацию ей тогда выплатить

Так, статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя содержания имущества - возложение на лицо обязанностей по поддержанию имущества в надлежаще состоянии и уплате связанных с этим расходов, налогов, иных платежей.

ст. 209 ГК РФ

Здравствуйте Оксана Леонидовна

Вы не вправе создавать препятствия в пользовании долей .Если дочь не имеет иного жилья , то может требовать устранения препятствий в пользовании своей долей в жилье как собственник 1/4 доли согласно ст.209 ГК РФ. Вы вправе требовать установления порядка пользования имуществом.

____

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть

использовано по соглашению сторон в соответствии со ст.247 ГК РФ

___

Если не достигли согласия по порядку пользования жильем, то порядок устананавливает суд с учетом технических характеристик объекта недвижимости.

___

Свободно пользоваться имуществом конечно дочь умершего не вправе , только по установленному порядку между вами.

Подселить кого либо она тоже не вправе , нет таких прав , поэтому вам легче договориться , или выкупить ее долю

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и об условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

По смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства сособственник в случае отсутствия соглашения между всеми участниками долевой собственности об использовании имущества и в условиях невозможности выделения ему его доли в натуре вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации РЫНОЧНОЙ стоимости его доли.

Вселиться она не может, если её доле не соответствует хотя бы одна комната и Вы против вселения.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если нет возможности пользоваться вместе , то во вселении откажут, но на Вас может быть возложена обязанность каждый месяц компенсировать пользование её долей.

Никаких своих жильцов , она заселить не имеет право, так что не переживайте. Если что, сразу полицию вызывайте.

Здравствуйте, Оксана Леонидовна!

1. Полагаю, что иск называется об устранении препятствий в пользовании жильем.

И это дело она безусловно выиграет, так как вы не имеете право препятствовать ей жить и владеть своей собственностью, у вас равные права долевых собственников (ст. 209 ГК РФ).

2. Не важно, что у вас единственное жилье, это не дает вам права не пускать собственника 1/4 доли в жилье.

Она теперь еще и судебные издержки с вас все взыщет.

3. Свободное пользование - это значит вы обязаны будете передать ключи, и она сможет жить когда хочет в этом жилье.

4. Не важно, что у вас доля больше, ПРАВА ТО РАВНЫЕ у вас по Закону!

5. Можно конечно подать иск (ст. 131-132 ГПК РФ) о признании ее доли малозначительной, но есть ли у вас деньги, чтобы выкупить ее долю? Ведь при признании ее доли малозначительной, суд обяжет вас выплачивать стоимость 1/4 доли ей. Ее не просто лишат доли, ее обяжут продать ее вам.

6. Увы, ситуация не в вашу пользу, вам нужно как-то решать вопрос с меньшими затратами для вас, зря вы препятствуете, потом еще и за ее юриста (адвоката) придется заплатить тысяч 70 руб..

7. Согласно ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

8. Она еще и продать эту долю может посторонним лицам, если вы не выкупите ее в течение 30 дней за цену, которую именно она захочет. Тоже ситуация не в вашу пользу. Лучше вам очно связаться с юристом.

Всех благ Вам!

Здравствуйте!

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Если соглашение не достигнуто, порядок пользования может быть установлен судом.

Понятие "свободного пользования долей имущества" подразумевает, что собственник доли имеет право на использование соответствующей части жилого помещения. Однако это не означает, что он может нарушать права других собственников. Например, собственник доли не может вселить третьих лиц без вашего согласия.

Вы можете попытаться договориться с дочерью о порядке пользования жилым помещением.

Если договориться не удается, вы вправе обратиться в суд с иском об установлении порядка пользования жилым помещением.

В общем можно сказать, что если ваш бывший муж дарил вам доли имущества (ст.572 ГК) и не ограничивал вас в правах пользования этим имуществом, то у вас есть право пользоваться им без каких-либо препятствий.

Свободное пользование долей имущества включает в себя право пользования имуществом, в том числе право сдавать его в аренду или сожительствовать с кем-то в этом имуществе.

Однако, важно помнить, что если вашей дочери были переданы доли имущества так же путем дарения, то она тоже имеет право на свободное пользование своими долями (ст.250 ГК).

Что касается возможности вашей дочери подселить к вам своих жильцов, то должна получить ваше согласие. Однако, дочь может пригласить гостей. В данной части вашего согласия не требуется и закон в части срока пребывания не ограничивает

Здравствуйте , Оксана Леонидовна!

Надо смотреть какие у нее есть права и что делать исходя из того в чем эти доли? Т.е.если квартира или дом, то какой площади, сколько комнат.

Есть вариант с признанием ее доли малозначительной (ст. 247, 252 ГК РФ).

Кроме того вопрос еще в том, есть ли у нее жилье?

Своих жильцов она в любом случае подселить не может.

Такое право законом не предусмотрено.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему долей. При этом, статья 247 ГК РФ позволяет участникам долевой собственности по соглашению между собой определить порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

Если соглашение между участниками долевой собственности не достигнуто, то каждый из них вправе владеть и пользоваться общим имуществом, соразмерно своей доле (статья 247 ГК РФ). Доля в праве общей долевой собственности может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект имущества (статья 244 ГК РФ).

ваша дочь имеет право на свободное пользование принадлежащей ей 1/4 доли в общем имуществе, но не вправе вселять в жилое помещение посторонних лиц без вашего согласия, так как вы являетесь собственником большей части доли в этом имуществе.

Как установлено ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2 ст.247 ГК РФ).

Таким образом, дочь бывшего мужа имеет право пользоваться жилым домом наравне с вами, поэтому вы не вправе ей препятствовать.

Вселять других лиц в дом она вправе только с вашего согласия.

Для защиты этого права вам достаточно согласия не давать.

Поэтому никаких "своих жильцов" без вашего согласия она вселить не имеет права.

Все верно, дочь имея долю в квартире, имеет равные права, как и остальные дольщики.

В данном случае дочь имеет право распоряжения своей долей.

Подселитб без согласия других жильцов при этом не может.

- см. ст. 244, 247 ГК РФ