Можно ли подать заявление в УК без согласия соседей на ремонт после пожара?

398₽ VIP

Здравствуйте Уважаемая Глухих Наталья!

Если Вы составили индивидуально жалобу в УК, то будут индивидуально ее и рассматривать, т.е. Вам обязаны дать ответ.

Согласно Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение обращения

1. Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо:

1) обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости - с участием гражданина, направившего обращение;

2) запрашивает, в том числе в электронной форме, необходимые для рассмотрения обращения документы и материалы в других государственных органах, органах местного самоуправления и у иных должностных лиц, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия;

3) принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина;

4) дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона;

5) уведомляет гражданина о направлении его обращения на рассмотрение в другой государственный орган, орган местного самоуправления или иному должностному лицу в соответствии с их компетенцией.

По существу Вашей проблемы, я Вам советую комплексно обратиться с ГЖИ, Администрацию, Прокуратуру, большую силу имеет коллективная жалоба, хотя обязаны и индивидуальную также рассмотреть.

Всего Вам наилучшего!

Одной предоставят ответ (Федеральный закон 59 О порядке обращения граждан) в течении 30 дней (ст.12 закона)

Здравствуйте, Наталья! Нужно для начала понять, что составили в заявлении в УК юристы, прежде чем делать выводы, сделают ли они в принципе что-то. Если вносится плата согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", то в рамках взятых на себя обязательств УК должна исполнить свои обязательства в отношении всех собственников, а не только того, кто оставил заявку или направил заявление.

Если Вы подали заявление в Укрещение от своего имени без подписей соседей, то вам вероятно придется добавить подписи соседей, чтобы документ был рассмотрен как коллективное обращение. В свою очередь, на основании статьи 45 Жилищного Кодекса Вы можете обратиться в письменно в управляющую компанию с просьбой внепланового провести собрание собственников, Где поставить вопрос на обсуждение

Добрый вечер, Уважаемый клиент.

1)Ну для начала нужно провести анализ документа, что составил вам юрист.

2)но исходя из ваших слов, все же если вы сами составили, то пока возмещение будет именно вам, так как нужно было коллективно составлять и подавать.

3)опять же нужно понимать, по какой причине пожар произошел и кто признан виновной стороной, это так же важно.

4) ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ

Здравствуйте, Наталья!

1. Так как вы подали не коллективное заявление, а индивидуальное, то только ваше обращение и будут рассматривать.

2. Ну а что касается требований, то все зависит от текста поданного вами заявления, что требовали, то и должны исполнить.

3. Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ действительно не распространяется на УК, однако УК обязана соответствовать лицензионным требованиям, к которым относятся п.п. 36, 37 Постановления Правительства РФ № 416:

- УК отвечает на письма собственников или нанимателей помещений в течение 10 рабочих дней, а на обращения третьих лиц – в течение 30 календарных дней с момента регистрации.

Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 21.12.2023) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами")

Всех благ Вам!

Смотрите, Вам надо собрать под обращением подписи всех жильцов, иначе обращение будет рассмотрено в единственном числе, без учёта интересов др жильцов.

А лучше, на общем собрании дома выберите представителя от всех жильцов, который и сможет подать обращение в УК, а также жалобы в прокуратуру и в ГЖИ.

Как и можете подать иск в суд против УК в случае её бездействии.

- см. ст. 20, 36, 44-46 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 131-132 ГПК РФ

Статья 161 устанавливает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 36 Жилищного кодекса определяет, что общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

Таким образом, вы как собственник помещения в данном многоквартирном доме имеете право обратиться в УК с требованием об устранении нарушений по содержанию общего имущества (в данном случае - сгоревших сараев).

При этом, если вы обратитесь от своего имени, УК будет обязана рассмотреть ваше обращение и принять меры по устранению выявленных нарушений именно в отношении вашего помещения.

- Статья 161 Жилищного кодекса РФ

- Статья 36 Жилищного кодекса РФ

Здравствуйте Наталья

Пожар по чьей вине случился ? не написали. Если вина УК , которая не выполняла обязательств по содержанию общего домового имущества в порядке Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме - то вам конечно нужно было направить коллективное письмо. Только вам ремонтировать не будут конечно же.

__

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;з) текущий и капитальный ремонт

___

Если виновник в пожаре не УК , то требование о возмещении ущерба требуется предъявить виновному в соответствии со ст. 1064 ГК РФ и тогда вы вправе адресовать требование от своего имени

__

С уважением

Если вы обратились к юристу для составления заявления в управляющую компанию от имени всех жителей дома, то вам необходимо было собрать подписи всех соседей. В противном случае, ваше заявление будет считаться индивидуальным обращением, и работы по улучшению условий проживания будут проводиться только в вашей квартире.

Чтобы ваше заявление было коллективным и имело больший вес, вам следует повторно обратиться к юристу и собрать подписи всех жителей дома. Это будет свидетельствовать о том, что проблема касается не только вас, но и всех жителей дома.

ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ