Вернуть задаток, если подписан а затем расторгнут ДКП..

15.06.2024, 00:25

• г. Петропавловск-Камчатский

Ситуация сложная заключили предвар с задатком 250 с обязательствами выйти на сделку продавец лег в наркологию, подписал ДКП через представителя передал его в МФЦ. И тут началось, продавец не хочет встречи, не против продажи дома, покупатель всего боится (наркушка же - признают сделку недействительной).. решено было расторгнуть ДКП обоюдно официально, с возвратом только той суммы, которая в ДКП.. задаток продавец не возвращает. И полагает, что подписанный ДКП отменяет действие ПДКП. И даже через суд задаток покупатели не смогут вернуть. Так как?..

Читать ответы (8)

Признать недействительным
Обязательства продавца
Официальный возврат

Ответы на вопрос (8):

Юрист

Кукреш Д. С. 5.0

15.06.2024, 00:27,

г. Москва

В данной ситуации задаток должен быть возвращен покупателю при расторжении договора купли-продажи, даже если договор был подписан, но сделка не была завершена. Если основной договор купли-продажи (ДКП) был подписан, но потом расторгнут по обоюдному согласию сторон до завершения сделки, то покупатель имеет право требовать возврата уплаченного задатка. Это прямо предусмотрено ст. 380 Гражданского кодекса РФ.

Спросить

Юрист

Исмаилов И.С. PRO 4.8

15.06.2024, 00:27,

г. Саратов

Все можно через суд взыскать, судя по изложенному.

Спросить

Юрист

Озереденко С.Н. 4.9

15.06.2024, 00:35,

г. Симферополь

Здравствуйте, обращайтесь в суд, нужно конечно ваш пред. ДКП посмотреть, но у вас есть право на возврат задатка.

Спросить

Автор вопроса

Михаил

15.06.2024, 00:36,

г. Петропавловск-Камчатский

УТОЧНЕНИЕ: при расторжении ДКП написана была расписка покупателем о получении им суммы по ДКП, претензий покупатель не имеет. На это и надеется продавец не вернуть задаток покупателю - тк заключен ДКП, и есть расписка о возврате части суммы с отсутствием претензий к продавцу..

Спросить

Юрист

Исмаилов И.С. PRO 4.8

15.06.2024, 00:45,

г. Саратов

Если есть расписка о возврате части задатка, то ничего не поделать. Можно ещё часть взыскать.

Всю сумму можно взыскать, если в переписке или в разговоре (запись имеется) продавец признает, что ничего не вернул.

Не занимайтесь самодеятельностью и не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана.

Спросить