Можно ли оформить договор дарения третьему лицу, если есть долг по ЖКХ на собственность (1\2 квартиры)

Сначала нужно оплатить задолженность по оплате ЖКУ.

Долг по ЖКУ останется на прежнем собственнике, долг по взносам за капитальный ремонт перейдёт новому собственнику. Сделка по дарению через нотариуса. Госпошлина для переоформления права собственности составляет 2 000,00 руб.

Если третье лицо не против - проверять ни ко не будет - без проблем

Можно оформить наличие долгов на это не влияет если нет запретов и ограничений на регистрационные действия с недвижимостью и Если одаряемый согласен платить налог на доходы 13 процентов с кадастровой стоимости 1/2 доли

Собственник доли квартиры вправе подарить долю даже несмотря на наличие долга по оплате услуг ЖКХ или продать долю.

Если у собственника 1/2 доли квартиры есть долг по оплату услуг по ЖКХ, то он может совсем избавиться от долга.

При наличии оснований, предусмотренных законом о банкротстве, собственник доли может подать в арбитражный суд заявление о признании его банкротом.

Если собственник доли совершит сделку с долей по ее отчуждению (дарению, продаже) третьему лицу, то долг собственника по оплате услуг ЖКХ останется за ним.

Сделка с долей квартиры проводится через нотариуса, который только за составление договора может взять несколько тысяч рублей. Если одаряемый не является близкими родственником собственнику,то с него будет взыскан налог в размере 13 процентов (например при стоимости доли в 2 млн.руб. налог составит 260 тыс.руб.).

При покупке доли в некоторых случаях покупатель может уменьшить размере налога, например, воспользоваться налоговым вычетом.