Какой налог придется заплатить при продаже квартиры, подаренной родственником? Возможно ли минимизировать его, указав рыночную стоимость в дарственной?

Налог платиться с полученного дохода от продажи, при этом если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.

Добрый день! В вашем случае можно уменьшить сумму налога двумя способами:

1. Если сохранились финансовые документы об оплате квартиры при приобретении ее дарителем, эти расходы можно вычесть из суммы доходов, полученных от продажи квартиры.

2. Можно воспользоваться стандартным вычетом 1 000 000 рублей, ст. 220 Налогового кодекса, то есть вычесть 1 млн. из стоимости продажи и заплатить НФДЛ 13% с разницы.

Для того, чтобы воспользоваться указанными льготами, нужно подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.

Если остались вопросы, обратитесь в личку к любому юристу на сайте за индивидуальной консультацией.

Налог придётся оплатить со всей суммы продажи -1 млн руб

Здравствуйте, Мария. Если срок 3 года не пройдёт с даты регистрации квартиры в собственность по дарению, надо будет платить налог при продаже. Доход от продажи (не меньше, чем 70% от кадастровой стоимости, иначе возьмут 70% от КС) минус расходы дарителя.

То есть, если продается подаренная квартира от близкого родственника, то можно доходы от продажи уменьшить на подтвержденные расходы дарителя на приобретение данного объекта (либо 1млн - смотря что выгоднее)

Если имущество подарено не близким родственником, то необходимо самостоятельно подать Декларацию и заплатить налог. Налог считается от кадастровой стоимости подаренного объекта. И при продаже взять сумму кадастровой стоимости и на неё уменьшить доход.