Как выйти из безвыходной ситуации с управляющей компанией - обратиться в полицию или сразу в суд?

У нас безвыходная ситуация. Помогите решить нашу проблему. Я отец мобилизованного, проживаю в муниципальной квартире. Сын прописан с нами. У нас в квартире надо менять стояк, который сгнил, и присоединить трубу к стояку. Я вызывал частную компанию, они провели трубы по полу, но присоединять трубу к сгнившему стояку они отказались, т.к. не имеют на это право. Стояк принадлежит управляющей компании, обслуживающей этот дом. Эта же управляющая компания сама нашла частников на эти работы. Управляющая компания хочет обвинить меня в том, что я сам незаконно присоединяю канализационную трубу к стояку и заменяю сам стояк. Я попросил рабочих дать мне расписку в том, что их наняла управляющая компания, или же предоставить копию договора от управляющей компании. Директор управляющей компании мне в этом отказал. Они хотят сделать меня виновным и снять с себя ответственность, переложив её на меня. Мы без воды уже больше одного месяца. Канализационная труба не присоединена, и сам стояк не заменён. Если компания не заменит стояк, то вновь получается так, что мы затопляем квартиру соседей, проживающих этажом ниже. Крыша у нас протекает уже более 10 лет, каждую зиму. Дом признан аварийным в 2022 году (дом 1960 года постройки). Управляющая компания обслуживает нас уже полгода, но они были у нас несколько раз и подолгу, но ремонта по стояку и крыше так и не производились. ИТОГ: ПОСОВЕТУЙТЕ КУДА НАМ ПЕРВОНАЧАЛЬНО ОБРАТИТЬСЯ, В ПОЛИЦИЮ ИЛИ НАПРЯМУЮ В СУД?