Как продать квартиру, если один из собственников - иностранец, не выходит на связь?

24.06.2024, 14:50

• г. Москва

Сложилась следующая ситуация. У моего мужа есть родственник — дядя, родной брат умершей матери. Мы родились и проживаем в РФ, дядя — гражданин Украины, в РФ никогда не жил, не имел регистрации. Квартира 4-х комнатная в Москве, 84 кв.м. В долевой собственности трое: муж 6/12 (1/2), брат мужа 5/12, дядя 1/12 (8%, 6,96 кв.м.). Дядя получил долю в наследство от умершей матери (бабушки мужа). Хотим продать квартиру без участия дяди. С 2016 года дядя не объявлялся, утеряны контакты, найти его не удается. Известно, что в 2016 году отбыл из Москвы в Киев, сам родился в Житомире, Украине. Проживал также на территории Канады в 2000-е годы. Мы предполагаем, что он мог умереть на территории Украины из-за возраста и обстоятельств. Уточните, пожалуйста, какие у нас есть варианты? Возможен только выкуп его доли через суд? Можно ли как-то получить в наследство его долю, если он собственник, но в РФ прописан не был и гражданином РФ не являлся никогда? Возможно ли получить данные через украинский ЗАГС (РАГС), умер он или нет на территории Украины через юриста? Ранее обращалась в МВД для розыска дяди, из-за сложившейся ситуации они со своей стороны отправить запрос в Украину не могут. Благодарю за обратную связь.

Читать ответы (6)

Получить наследство
Если собственник не гражданин
Можно ли получить наследство

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

24.06.2024, 14:27,

г. Самара

Добрый день! Ситуация весьма непростая. Самым лучшим выходом будет предъявление иска о признании доли дяди малозначительной (ст. 252 ГК) и ее принудительном выкупе, а после предъявления иска нужно будет ходатайствовать перед судом о направлении запроса в органы ЗАГС Украины о регистрации факта смерти дяди.

Также есть вариант предъявить по месту официальной регистрации дяди заявление о признании его безвестно отсутствующим, а затем умершим.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личные сообщения любому юристу на сайте.

Спросить

Автор вопроса

Елена

24.06.2024, 15:25,

г. Москва

Спасибо за ответ, подскажите, пожалуйста, насчет ходатайства перед судом о направлении запроса в органы ЗАГС Украины о регистрации факта смерти дяди - если нет информации, умер он или нет + ситуация с СВО, разве смогут такое ходатайство принять?

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

24.06.2024, 14:53,

г. Москва

Можно признать долю малозначительной с выплатой ему компенсации и прекращении права собственности в судебном порядке.

Спросить

Юрист

Каминский В.Ю. 4.9

24.06.2024, 15:06,

г. Коломна

Ну как выкуп по малозначительности это не пройдет, так как нет второй стороны судебного спора...

Признать его безвестно отсутствующим... В основном в суд обращаются близкие родственники, будущие наследники в чьих интересах именно приобрести данное имущество... А возможно у Вашего дяди имеются наследники первой очереди (дети)...

Конечно лучше обратиться в Вашем регионе со всеми документами к адвокату практикующему именно данную сферу юриспруденции

Спросить

Автор вопроса

Елена

24.06.2024, 15:23,

г. Москва

Да, действительно есть сын у него маленький

Но я слышала, что после открытия наследства, если никто не обращается из первой очереди, то можно истребовать право на наследство по 2-й очереди как племянники

Спросить