Капремонта не будет, но деньги на него собирают

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Частью 2 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

Решение платить или не платить, за Вами.

На основании п.2 ст.169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п.47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу принимается созданной для этих целей комиссией.

С месяца, следующего за месяцем принятия указанного решения, вы не обязаны уплачивать взносы на капремонт.

Вам можно не только игнорировать, но и требовать прекращения незаконной рассылки квитанций, а также сообщить о нарушении прокурору и предложить ему внести представление о привлечении к ответственности виновных должностных лиц.

Вам нужно написать обращение в фонд капитального ремонта, приложить документы, подтверждающие статус аварийного жилья и квитанции Вам присылать не будут больше. Можно написать обращение в электронном виде на сайте фонда.

Если дом признали аварийным и планируют снести, то жильцы освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт. В этом случае необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой о перерасчёте.

Согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. В части 2 статьи 170 ЖК РФ указано, что законом могут быть предусмотрены случаи, когда собственники помещений в многоквартирных домах могут быть освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт. Согласно пункту 2 части 2 статьи 168 ЖК РФ, одним из таких случаев является признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Если дом аварийный, то за капремонт платить не должны.

Это прямо предусмотрено ч. 2 ст. 169 ЖК РФ.

Можете игнорировать.

Также можете направить жалобу в прокуратуру.

Они разберутся кто такой умный выставляет счета за капремонт.

Здравствуйте!

Согласно ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, но существуют исключения.

Собственники помещений в МКД, признанном аварийным, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком доме. Освобождение собственников помещений в аварийном МКД от обязанности по уплате иных жилищно-коммунальных услуг (до прекращения права собственности в установленном порядке) законодательством не предусмотрено (ст. 210 ГК РФ; п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

Если дом, в котором вы проживаете, официально признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, вы имеете право не оплачивать взносы на капитальный ремонт. Для этого необходимо получить официальное решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Далее направить письменное заявление в управляющую компанию или региональный фонд капитального ремонта с приложением копии решения о признании дома аварийным. В заявлении укажите, что вы освобождаетесь от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Если управляющая компания или фонд капитального ремонта продолжает начислять взносы, вы можете обратиться в суд с иском о признании таких начислений незаконными.

Для оформления дарения половины доли от половины однокомнатной квартиры неродственнику необходимо выполнить следующие шаги:

1. Собственник, желающий подарить часть своей доли, должен обратиться в управляющую компанию или в органы местного самоуправления, где находится квартира, и получить информацию о необходимых документах и процедурах для совершения дарения.

2. Собственник должен составить договор дарения, в котором указать свое желание подарить указанную часть доли от своей половины квартиры неродственнику. В договоре необходимо указать все реквизиты квартиры, данные получателя дарения, размер передаваемой доли и другие условия сделки.

3. Подписанный договор дарения необходимо нотариально заверить. Для этого собственник и получатель, а также нотариус, должны явиться в нотариальную контору и подписать акт дарения.

4. После нотариального заверения договора, его необходимо зарегистрировать в местном органе регистрации недвижимости. После регистрации дарение считается официально завершенным, и получатель получает право собственности на указанную часть доли квартиры.

После выполнения всех этих шагов у однокомнатной квартиры будет три собственника, каждому из которых принадлежит определенная часть доли.

Здравствуйте.

Если дом признан аварийным и подлежащим сносу (только в этом случае), то собственники освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Это прямо следует из положений ст.169 ЖК РФ:

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу

Платить Вы не обязаны. Можно направить жалобу в жилищную инспекцию. Именно она принимала решение о сносе дома (организованная ею комиссия в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом").

Можно также направить претензию в Фонд кап.ремонта с напоминанием о том, что существует закон, по которому в случае принятия решения о сносе взносы за кап.ремонт не уплачиваются.

При этом, Вы имеете право на получение компенсации за непроизведенный кап.ремонт в силу ст.32 ЖК РФ.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв.Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч.7 ст.32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

С уважением.

Согласно законодательству, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт прекращается.

Это регулируется статьей 168 Жилищного кодекса РФ, в которой указано следующее:

"Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не возникает в отношении помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, или в отношении помещений, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке непригодными для проживания."

вы вправе не оплачивать счета на капремонт в отношении вашей квартиры в признанном аварийным многоквартирном доме.

Если же вам все же приходят такие счета, рекомендуется направить в адрес управляющей компании/регионального оператора капремонта письменное уведомление о прекращении обязанности по уплате взносов на основании ст. 168 ЖК РФ. К уведомлению следует приложить копию документа о признании дома аварийным.

Добрый вечер, Андрей.

1)Оплату за содержание, текущий ремонт и услуги управления, а также коммунальные услуги необходимо вносить, поскольку в российском законодательстве нет нормы, предусматривающей снижение или освобождение от уплаты указанных платежей в случае признания многоквартирного дома аварийным и непригодным для проживания.

2)По большей части отсутствие подобной нормы связано с тем фактом, что момент признания дома аварийным и фактическое расселение жителей, а также снос дома не совпадают. В итоге возникает "переходный" период, когда дом признан аварийным, но в нем проживают, а управляющая организация, в свою очередь, продолжает управлять домом и оказывать услуги и выполнять работы, поскольку признание дома аварийным не является основанием для расторжения договора управления, прекращения управления домом, а также ликвидации товарищества собственников жилья, если таковое имеется в доме.

3)При этом в силу ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу взносы на капитальный ремонт не уплачиваются.4)обратиться нужно в вашу УК и пояснить, что данная уплата не подлежит, ву связи с расселением и сносу данного жилья.

На основании п.2 ст.169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

Вы имеете право на получение компенсации за непроизведенный кап.ремонт в силу ст.32 ЖК РФ.

Если что -жалоба в прокуратуру

Здравствуйте Андрей!

В данном случае, с правовой точки зрения взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (ст.169 ЖК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения необходимо незамедлительно направить жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!