Расчет налога при продаже земельного участка с улучшениями

199₽ VIP

Здравствуйте, Оксана! Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Строительство забора не относится к расходам, связанным именно с приобретением имущества. По этой причине и получен отказ. Так что расходы на строительство забора не учитываются для целей уменьшения налоговой базы.

Добрый день! К сожалению, налоговая права, при расчете налога учитывается только стоимость самого объекта недвижимости, стоимость неотделимых улучшений не учитывается.

Ст. 210 Налогового кодекса:

При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.

п. 2 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса:

вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Здравствуйте, Оксана!

Постараюсь понятно ответить.

Вы не правы.

Установка забора действительно никак не влияет на налог с продажи участка.

Эти затраты не учитываются.

Поэтому налоговая вполне обоснованно Вам позвонила.

Тут ничего не поделать.

ст. 220 НК РФ.

Не должны, это отделимое улучшение.

Его можно снять и забрать с собой

можете ли вы посоветовать мне как лучше поступить в данной ситуации?

В данной ситуации вам стоит обратиться за консультацией к специалисту по налоговому праву или к бухгалтеру. Они смогут проанализировать вашу ситуацию подробнее и дать рекомендации по дальнейшим действиям. Также, вы можете запросить у налоговой подробную консультацию о правилах расчета налога с продажи земельного участка и установки забора.

Если у вас есть документы подтверждающие затраты на установку забора и вы считаете, что эти расходы должны быть учтены при расчете налога с продажи, то вы можете предоставить эти документы налоговой инспекции и объяснить свою позицию. Возможно, после детального анализа ваших документов и обоснования налоговая инспекция примет вашу позицию.

В любом случае, важно иметь документы и аргументировать свою позицию при коммуникации с налоговой инспекцией. И, если нужно, обратиться за консультацией к специалистам.

Здравствуйте!

Согласно статье 220 НК РФ, при продаже имущества налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет. В случае продажи земельного участка, который находился в собственности менее 3 лет, налогоплательщик может уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Но расходы на улучшение имущества, такие как установка забора, не включаются в расходы, связанные с приобретением имущества. Налоговый кодекс РФ не предусматривает возможность учета таких расходов при расчете налога с продажи имущества.

Таким образом, налоговая инспекция права в том, что установка забора не влияет на расчет налога с продажи земельного участка. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу только на сумму, которую вы потратили на приобретение самого земельного участка.

К сожалению, в данном случае вы не сможете учесть затраты на установку забора при расчете налога с продажи земельного участка.

Рекомендую вам пересчитать налоговую базу, исключив расходы на забор, и подать уточненную декларацию 3-НДФЛ, чтобы избежать возможных штрафных санкций.

затраты на установку забора нельзя учесть при расчете НДФЛ с продажи земельного участка. Это следует из положений Налогового кодекса РФ.

Согласно п. 2 ст. 220 НК РФ, при продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее 3 лет, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере не более 1 000 000 рублей.

Состав этого вычета четко определен в пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ:

"1) в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающем в целом 1 000 000 рублей".

вы вправе учесть только сумму, полученную от продажи самого земельного участка, без каких-либо дополнительных затрат. Расходы на установку забора в данном случае не принимаются.

К сожалению, налоговая права, при расчете налога учитывается только стоимость самого объекта недвижимости, стоимость неотделимых улучшений не учитывается. как то так...