Управляющая компания задним числом сделала перерасчет тарифов за ЖКУ и требует оплату по новым тарифам. - правомерно ли это?

597₽ VIP

Согласно представленному документу доначисление производено по причине расчёта тарифа по ошибочно заниженным площадям помещений как неосновательное обогащение ( ст 1102 ГК РФ). Нужно разбираться, считать самостоятельно и соотносить оплаченннве суммы с площадью помещений.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, изменение размера платы за коммунальные услуги возможно только в случае изменения тарифов, нормативов потребления или объемов потребления коммунальных услуг. При этом перерасчет производится на будущие периоды, а не задним числом.

жильцы вправе оспорить действия компании в судебном порядке на основании ст. 157 Жилищного кодекса РФ. Необходимо направить в адрес управляющей компании письменную претензию с требованием произвести перерасчет платежей в соответствии с утвержденными тарифами.

Если управляющая компания откажется или не ответит на претензию, то жильцы вправе обратиться в суд с иском о признании действий по изменению тарифов незаконными и взыскании излишне уплаченных денежных средств.

Необходимо направить в УК письменную претензию с требованием произвести перерасчет платежей в соответствии с утвержденными тарифами.

Если УК откажется или не ответит на претензию, то жильцы вправе обратиться в суд с иском о признании действий по изменению тарифов незаконными и взыскании излишне уплаченных денежных средств.

При этом иск составляется грамотным юристом согласно требований ст.131,132 ГПК РФ.

Здравствуйте Сергей!

В данном случае, с правовой точки зрения действия УК являются незаконными.

Таким образом, с юридической точки зрения необходимо незамедлительно направить жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки в отношении УК за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

В противном случае Вы вправе предъявить иск о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), прочих расходов (убытков) (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте, Сергей! Если именно "задним числом", то неправомерно конечно, т.к. это противоречит требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", что является поводом для жалобы в жилищную инспекцию и прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

а также для подачи искового заявления в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.