Как разделить земельный участок с домом среди наследников, не признающих свои права?

Ни чего не сделать пока не оформят

Добрый день! Собственник 3 может выделить свою долю в доме и земельном участке в отдельный объект с новыми кадастровыми номерами, и таким образом не зависеть от других собственников. Учитывая, что наследники не проявляют интереса к имуществу, скорее всего делать это придется в судебном порядке, ст. 252 ГК:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Если остались вопросы, или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Собственник 3 имеет право продать свою часть без всяких контактов с другими собственниками. Достаточно просто соблюсти требования ст.250 ГК РФ и направить этим собственникам уведомление о намерении продать долю. Если в течение месяца они не согласятся купить его долю, то можно ее продавать кому угодно. Так что нет никаких проблем.