Пользование чужой жилплощадью

Здравствуйте. У меня имеется квартира, дверь стоит строительная деревянная, квартира на продажу, я там не проживаю, отделка черновая, пару лет назад кто-то выбил замок и проводил время в квартире, говорят молодежь. Было написано заявление в полицию. В итоге с риэлтором поставили навесной замок, вроде должен был быть покупатель. Как-то приезжаю на квартиру (живу в соседнем городе), а замок открыт, риэлтор на связь не выходит. В квартире обнаружила чужие вещи, шкаф, игрушки, стол, коробки и дорогостоящие новые строительные материалы. Я опять купила замок, закрыла дверь. Вечером мне звонит мужчина, представляется соседом по лестничной клетке и говорит, что это их вещи, что они лежали на лестничной клетке, но кому-то понадобилось взять их и якобы переместить в мою квартиру. То есть это не они поставили свои вещи в мою квартиру. Попросил вернуть дорогостоящие материалы. Грозился пойти в УК. На что я ответила, что это ваши вещи находятся в моей квартире, это вы проникли и пользовались чужим имуществом. Позже получила сообщение, что если не верну вещи он обратиться в суд. Заявление в полицию написано. Возможно ли подать на них в суд и привлечь к ответственности за проникновение и пользование чужим жилым имуществом, а также взыскать компенсацию за использование квартиры?