Как защитить свои интересы при переоформлении квартиры на родственника?

Добрый день! Но тут если только пробовать признать договор недействительным в суде, но тут нужно приложить немало усилий для этого.

С Уважением!

нет. вернуть квартиру вы не сможете. Точнее сможете, но будете привлечены вместе с дочерью к ответственности.

Могу я его заставить платить за свою долю квартплату

Если Вы получили деньги за квартиру (или расписались в этом), то нет оснований вернуть. Нужно знать детали.

Если не получали и не расписывались в получении, можно иск в суд о расторжении договора.

ВЫ можете вернуть квартиру, но ваша дочь в этом случае серьезно пострадает, поскольку речь идет об обналичивании материнского капитала, что законом запрещено. Об этом стоит подумать.

Здравствуйте, Валя !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если желаете разобраться с ним объективно с Буквы Закона.

Во-первых, судя по вашей краткой информации в этом очень серьезном юридическом вопросе, Вы ПРОДАЛИ в 2018 году на основании договора купли-продажи свою собственную квартиру своей дочери с доплатой материнским капиталом, исходя из положений Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ) и "Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.

Во-вторых, согласно положений этих нормативных актов, с которыми Вы, к сожалению, не знакомы, сумму материнского капитала могли получить за продажу своей квартиры только Вы, а не ваша дочь и тем более не её муж.

В-третьих, чтобы сделать ОБОСНОВАННОЕ юридическое заключение о наличии законной возможности расторгнуть договор купли-продажи этой квартиры в судебном порядке, юристу нужно самому ознакомиться с копией этого договора купли-продажи квартиры.

Гадать и предполагать в таких серьезных юридических вопросах без ознакомления с договором купли-продажи этой квартиры просто наивно.

В-четвертых, получается, что долевыми собственниками этой квартиры являются ваша дочь, её муж и ваши несовершеннолетние внуки. Вы же в этой квартире только имеете РЕГИСТРАЦИЮ по месту жительства ("прописку" в жилых помещениях для граждан России отменили 30 лет тому назад, давно пора уже забыть об этом слове - "прописка").

В-пятых, пока Вы имеете регистрацию в этой квартире, собственниками которой являются ваша дочь, её муж и ваши несовершеннолетние внуки, то Вы согласно статей 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ имеете право пользоваться этой квартирой и обязаны ежемесячно в ней оплачивать за себя коммунальные услуги (почитайте сами внимательно эти статьи Жилищного кодекса РФ).

В-шестых, если в этой квартире имеются долги за коммунальные услуги, то они согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ будут взысканы в судебном порядке с пени поставщиками коммунальных услуг СОЛИДАРНО с Вас и с собственников этой квартиры.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

....

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В-седьмых, что делать вашей дочери с этой долевой квартирой, ей подробно сможет разъяснить юрист, специализирующийся по семейным и жилищным спорам, получив от неё более полную информацию об отношениях с мужем, копию договора купли-продажи этой квартиры и копию Решения Пенсионного фонда о выделении в 2018 году вашей дочери суммы материнского капитала на покупку этой квартиры.

Как наши прокуроры наказывают в судебном порядке тех граждан, которые нарушают положения Федерального закона № 256-ФЗ, можно ознакомиться подробно по этому адресу www.9111.ru

Желаю Вам удачи вместе с вашей дочерью в данной ситуации.

Пойти можно, подать иск можно.

Суд откажет в иске. (причин много)

Продать он может только свою долю - 1\4.