Спор с СНТ, консультация и дальнейшее сопровождение, Новосиб

199₽ VIP

Столбы Эл новые, я за них деньги платила. Документы о присоединении не дают. Но, хвалиться субсидией которую получили от гос ва на электрофикацию.

Документы по эл.сетям, присоединению, установке столбов и подключению вы можете получить в энергоснабжающей организации, т.к. все документы находятся у обеих сторон договоров.

Согласно ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ лица, не являющиеся членами СНТ, имеют право использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства. При этом они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства.

Они вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия.

Таким Образом, выйти из членов Товарищества вы имеете право в любое время. Отключение поставки услуг будет незаконным, тем более, что услуги вам поставляет не Товарищество, а энергетики и водоканал. Вы имеете право обратиться в суд. Но прежде надо подать заявление в Правление (2 экз., на вашем должна стоять отметка о приеме с датой и Ф.И.О и подписью принявшего). Если нет надежды, что заявление будет при нято, его можно отправить почтой на юридический адрес СНТ, заказным письмом с уведомлением о вручении. На уведомлении надо написать, что вложено в письмо (или составить опись вложения).

Выйти из СНТ Вы вправе в любое время по Вашему желанию.

В соответствии с частью 3 статьи 13 Федерального закона № 217-ФЗ (там длинное название, проще называть его Законом об СНТ), членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.

Т.е. выходите, с указанного момента Вы прекращаете своё членство в СНТ и пользуетесь правами и несёте обязанности, предусмотренные статьёй 5 Закона об СНТ, а именно:

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Обрубить свет и воду Вам не могут, в этом случае виновные по Вашему заявлению должны быть привлечены как минимум к административной ответственности за самоуправство (статья 19.1 КоАП РФ). Кроме того, если Вы проживаете либо активно пользуетесь участком, Вы будете вправе из-за причинённых неудобств взыскать с СНТ в судебном порядке, помимо своих расходов на подключение, так и компенсацию морального вреда (статьи 151, 1099 - 1101 ГК РФ). Такие дела.

Здравствуйте.

В последнее время истории с садоводствами - как под копирку. А Вы одна боретесь или есть и другие недовольные садоводы?

В любом случае Вы в любое время вправе отказаться от членства в садоводстве, но от внесения платы это Вас, к сожалению, не освободит. Речь идет о внесении платы за содержание общего имущества садоводства, поскольку участок находится в границах СНТ.

В ст.5 Закона 217-фз "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" указано:

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества...

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

И размер этой платы равняется сумме членских и целевых взносов.

В остальном Ваши права сохраняются практически в том же объеме. Договор с электросетями Вы можете заключить напрямую, плюс можно запросить документы у исполнителя услуги. Отключить свет и воду садоводство не вправе - во-первых, не оно предоставляет услуги, во-вторых, задолженности в этой части у Вас нет.

Со всеми документами Вы вправе знакомиться по правилам ст.11 Закона:

3. Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

Чтобы противостоять незаконным действиям правления СНТ, придется постоянно обращаться с жалобами в контролирующие органы (что малоэффективно), а также обжаловать решения собраний в судебном порядке, обращаться с исками и по другим вопросам.

Для начала обращаться с письменными запросами в СНТ с требованиями о предоставлении документов.

С уважением.

Добрый вечер, Ольга.

1)да, вам видно очень сильно повезло просто, так как вас сейчас вводят грубо в заблуждение.

2)Смотрите, вы имеете право в любой момент выйти из СНТ, это ваше законное право и обрубать свет и воду никто не имеет право, так как будут нарушены ваши права!

3)Вы можете аппелировать Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

4)А если они это сделают, то вы подадите заявление и привлечете их за самоуправство к административной ответственности, а так же можно пещер потом через гражданский суд взыскать с них...

5)статья 19.1 КоАП РФ

Члены товарищества имеют право добровольно выйти из него в любое время. Для этого необходимо подать заявление в правление товарищества о своем выходе.

Если правление отказывается заключить договор о присоединении к электросетям или предоставляет его на невыгодных условиях, вы имеете право обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора.

Что касается отключения света и воды, то согласно статье 546 Гражданского кодекса РФ, перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан.

Правление не имеет права отключить свет и воду без вашего согласия или решения суда.

Если правление продолжает нарушать ваши права, вы можете обратиться в прокуратуру или суд с жалобой на действия правления.

Надо руководствоваться Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Можете выйти из СНТ и при этом у Вас будет право на Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе согласно ст.5 указанного закона

1. Взносы. Согласно ст. 15 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", размер и порядок внесения взносов устанавливается решением общего собрания членов товарищества. Требование взносов без протоколов общего собрания является незаконным.

2. Договор о подключении к электросетям. Поставщик электроэнергии обязан заключить договор энергоснабжения с садоводческим товариществом (ст. 145 Жилищного кодекса РФ). Отказ в предоставлении договора неправомерен.

3. Тарифы на коммунальные услуги. Тарифы должны устанавливаться в соответствии с действующим законодательством, а не произвольно правлением СНТ.

4. Выход из членства. Согласно ст. 12 ФЗ N 217, член товарищества имеет право в любое время выйти из членства. Угрозы об отключении коммунальных услуг при выходе являются незаконными.