По управлению многоквартирным домом

Спор о признании незаключенным договора управления многоквартирным домом (МКД)

Управляющая компания (УК) "захватила" МКД. Есть ли смысл договор управления МКД (ДУ) признать незаключенным, поскольку Решение общего собрания собственников (ОСС) помещений судом признано недействительным, ДУ подписан председателем и членами совета дома (совет дома избирался, председатель - не избирался)? Оплата за жку собственником ни разу не производилась. Можно ли не оплачивать оказанные УК коммунальные услуги (содержание и ремонт, водоотведение, ГВС, ХВС, энергоснабжение, отопление, вывоз ТКО и др.-есть договоры между УК и ресурсоснабжающими организациями)? Можно ли доказать, что УК несла риск хозяйственной деятельности и отказаться от оплаты? Какова судебная практика?

Читать ответы (1)

ООО Астра обладает лицензией для управления многоквартирным домом (МКД) в соответствии с четырьмя пунктами, среди

Управляющая Компания в данном случае ООО"Астра", что включает в себя лицензия по управлению МКД согласно 4 пунктам: Сведения о видах деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности. (ОКВЭД ОК 029-2014 КДЭС.) Сведения об основном виде деятельности: 1.Код и наименование вида деятельности; 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Сведения о дополнительных видах деятельности: 2.Код и наименование вида деятельности; 64.99 Предоставление прочих финансовых услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включённых в другие группировки.3.Код и наименование вида деятельности;68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.4. Код и наименование вида деятельности;68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Сведения о лицензии номер лицензии 02336 бессрочная. Дата лицензии 22.04.2015. Распишите если можно более детально что это всё означает и имеет право данное лицо как юридическое управлять МКД?

Читать ответы (1)

Входят ли в содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме услуги и работы по управлению многоквартирным домом?

Входят ли в содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме услуги и работы по управлению многоквартирным домом?

Читать ответы (4)

Необходимость заключения договора с каждым собственником или советом МКД при управлении многоквартирным домом управляющей

Здравствуйте ответьте пожалуйста для принятия решения управления многоквартирным домом управляющей компанией требуется ли заключение договора с каждым собственником или договор с советом МКД.

Читать ответы (1)

Платить ли за управление МКД в неприватизированной квартире - анализ пунктов совет дома и управление МКД

Здравствуйте. Я проживаю в НЕприват. Квартире. Должна ли я платить управ. Компании? Особенно по пунктам " совет дома" и " управление мкд"?

Читать ответы (2)

Сомнения в законности договора управления многоквартирным домом без проведения выборов председателя совета МКД

На сайте ЖКХ жильцами нашего дома был обнаружен договор между УК и жильцами. Подпись председателя совета МКД не стоит так как он у нас не избирался и собрания не проводились. Имеет ли силу данный договор? Соответствует ли требованиям законам РФ и ст 162 ЖК РФ ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Читать ответы (1)

Как изменить договор управления МКД согласно стандартам серии Услуги ЖКХ и управление МКД

Какие действия необходимо предпринять собственникам МКД, чтобы изменить договор управления многоквартирным домом управляющей компании с собственниками жилых помещений на другой, составленный собственниками, в котором планируется дополнить обязательства управляющей компании по выполнению работ, связанных с управлением дома и содержанием общего имущества - в соответствии с требованиями национальных стандартов серии "Услуги ЖКХ и управления МКД " (ГОСТы: Р 51617-2014, Р 56037-2014, Р 51929-2014, Р 56038-2014, Р 56191-2014, Р 56193-2014, Р 56194-2014, Р 56195-2014, Р 56533-2015, Р 56534-2015, Р 56535-2015, Р 56536-2015, Р 56501-2015). В ответе прошу сообщить подробный, последовательный алгоритм действий. Касторных Юрий Фёдорович.

Читать ответы (1)

Правила продления договора управления многоквартирным домом по статье 162 ЖК РФ и возможность изменения условий

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Заявление куда надо писать? Мы собственники МКД может изменить договор с управляйком по истечению сроков договора?

Читать ответы (1)

Как правильно подписать договор по управлению многоквартирным домом - через общее собрание или старшего по дому?

Как должен подписываться договор по управлению многоквартирным домом на общем собрании всех собственников или через старшего по дому. Принесли договор, просят ознакомиться, заполнить. Сам договор без подписи и печати управляющей компании.

Читать ответы (1)

Возможность заключить временный договор по управлению многоквартирным домом без проведения конкурса и выход из

Вправе ли орган местного самоуправления без проведения конкурса заключить временный договор по управлению многоквартирным домом с управляющей организацией, срок действия которого ограничен выявлением победителя по результатам конкурса на право заключения договора по управлению многоквартирным домом и заключением с ним соответствующего договора? Подскажите выход из ситуации, до остался без управления, необходимо его обслуживать, подвоз воды, вывоз мусора и т.д.! подскажите выход из ситуации!

Читать ответы (1)

Советы по составлению заявления о недоверии председателю и членам комиссии по управлению многоквартирным домом

Как правильно написать заявление о недоверии председателю и членам комиссии по управлению многоквартирным домом для проведения собрания по переизбранию председателя и состава управления.

Читать ответы (1)

Как определить способ оплаты расходов по управлению многоквартирным домом - равномерно или в зависимости от площади квартиры

Как должны оплачиваться членами ТСЖ расходы по управлению многоквартирным домом - поровну всеми или в зависимости от площади квартиры? У нас в ТСЖ на зарплату бухгалтера, штрафы, канцтовары, обслуживание банковских счетов, транспортные расходы и т.п. берут по 5 руб/кв.м. Каким образом всё это соотносится с площадью квартиры? На содержание и текущий ремонт общего имущества платим тоже с кв.м., но тут вопросов нет.

Читать ответы (1)

Проблема с выполнением постановлений правительства по управлению многоквартирным домом - УК отказывается

УК не выполняет постановлений правительства по управлению многоквартирным домом ссылаясь на свой договор написаный от балды но подписанный жильцами.

Читать ответы (3)

Возможность и законность угрозы отключения коммунальных услуг при отказе от заключения договора по управлению многоквартирным

Мне предложили заключить договор по управлению многоквартирным домом я нехочу его заключать мне угражают отключить воду, отопления, электричкство и.т.д возможно ли это и законно ли это.

Читать ответы (1)

Как подать в суд на управляющую компанию за неисполнение договорных обязательств по управлению многоквартирным домом?

Можно ли подать в суд на управляющую компанию за не выполнение своих обязательств, прописанных в договоре управления многоквартирным домом, и как это сделать?

Читать ответы (2)

Получила письмо от мирового судьи о задолженности за услуги по управлению многоквартирным домом

Сегодня получила письмо от мирового судьи, с информацией о том, что я имею задолженность за предоставленные услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, вывоз мусора за период с 01.09. 2009 г. по 31.08.2010 г. Суд состоялся 25 июня 2014 г. , повесткой меня никто не вызывал. По датам видно, что прошло уже почти 4 года, ранее никто ничего не пытался взыскать, а находясь в стадии банкротства, управ. Компания начала предпринимать какие-то действия. Имеют ли право с меня взыскать задолженность?

Читать ответы (1)

Расчет доли для оплаты услуг по содержанию и управлению многоквартирным домом в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ

У меня вопрос такого характера ст.154 ЖК РФ ч.2"..плату за содержание жилого помещения, включающую в себя за услуги, работы по управлению МКД за содержание и текущий ремонт ОИ в МКД" .Общая площадь МКД составляет 18924 м 2 жилая 15984 м 2, общая площадь квартиры, находящейся в собственности 60 м 2. Из чего считается доля, для оплачивания услуг?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59