Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Самозахват общественной земли соседями

09.07.2024, 12:37
• г. Екатеринбург
Мое имя Валерий, моя жена, является собственником садового участка в СНТ. В 3-х метрах от домика проходит граница сада, огороженная забором. С обратной стороны этого забора, примыкая к нему, расположен участок земли общего пользования и дорога. На этом участке построен сарай и теплица. Этот участок используется для личного хозяйства и также огорожен забором. Соседка отказывается предоставить мне доступ к моему участку со стороны участка земли общего пользования. Доступ мне крайне необходим для подвоза материалов для строительства. С другой стороны нет такой возможности, так как домик расположен на удалении 40 метров от единственной дороги на территории СНТ. Схемы из кадастровой карты прилагаются (мой участок зеленым цветом, а соседский в красной рамке). Мои вопросы следующие. 1) Могу ли я в законном порядке потребовать от соседки предоставить мне проезд для доступа к моему участку? (Если да, то как это сделать?). 2) Или единственный вариант подавать жалобу в Росреестр о самовольно занятом участке? (Если да, то как это сделать?). 3) Имеются ли еще какие-либо варианты. Заранее спасибо. Валерий.
Читать ответы (5)
Земли общего пользования
Общее пользование
Участок земли
Ответы на вопрос (5):

Единственный вариант, составить иск и направить в суд. О не чинении препятствия пользованием земельным участком.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Валерий!

В статье 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что:

1. В состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.

Если с обратной стороны Вашего забора, примыкая к нему, расположен участок земель общего пользования, то использовать данный участок соседка вправе только на основании решения общего собрания.

В противном случае это будет незаконно.

Обратитесь в правление СНТ с заявлением о предоставлении сведений о том, есть ли решение общего собрания членов СНТ о выделении соседке в пользование этой части земель общего пользования.

Если такого решения нет, то она пользуется частью земель общего пользования незаконно.

И Вы в этом случае вправе обратиться в суд с иском об освобождении ею данной части земель общего пользования.

Спросить

Я может не правильно выразился. Эта земля за забором не является собственностью СНТ. И этой соседке никто землю не выделял. Она просто заняла ее и пользуется.

Спросить

Сначала возьмите выписку из Росреестра и пригласите кадастрового инженера. Если забор соседей стоит в соответствии с юридическими границами, то придется обращаться в суд за установлением сервитута. Удачи

Спросить

Я без инженера знаю, что забор установлен самовольно из подручных материалов. Ни о каких юридических границах речи нет. Эти земли у нас называются "нахаловкой", занимаются свободные участки и используются для выращивания овощей для собственных нужд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Екатеринбург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги