Что будет с неустойкой по договорам долевого участия после окончания моратория в 2025 году?

• г. Ростов-на-Дону
Здравствуйте! Правильно ли я понимаю, что в связи с введенным мораторием на неустойку по договорам долевого участия, после окончания моратория (в 2025 году) я не смогу учесть в расчетах то время, когда он был введен? Условно, по ним будет сумма составлять 0 рублей даже после окончания такого моратория, верно?
Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Откуда такие сроки? Период со дня вступления в силу настоящего постановления и по 31 декабря 2024 г. не включается в расчет неустойки (штрафа, пени), процентов, размера убытков и иных финансовых санкций за нарушение условий ДДУ.

В период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по ДДУ, предусмотренных отдельными статьями Федерального закона об участии в долевом строительстве, в отношении которых не применяются предусмотренные выше особенности, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

Спросить
ЛЮБОВЬ
23.07.2015, 15:24

Особенности договоров при бронировании квартиры - Дду, договор инвестирования или договор паенакоплений

Если существует договор брони квартиры, зачем тогда мне тут пишут, что при бронировании квартиры заключают только договор Дду, договор инвестирования или договор паенакоплений? Спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
14.01.2016, 17:10

Права супруга при переходе на Договор ДДУ при расторжении Договора паенакопления

Купила квартиру по договору паенакопления до замужества. Вышла замуж. Сейчас компания-застройщик переводит всех с паенакопления на ДДУ - путем расторжения договора паенакопления и заключения нового договора ДДУ. Получается, что я как бы расторгла Договор паенакопления, мне типа вернули деньги и я вновь заключила Договор ДДУ на покупку квартиры... Будет ли мой муж иметь какие то права на квартиру в таком случае при переходе на Договор ДДУ?
Читать ответы (1)
Татьяна
24.01.2015, 18:10

Как расторгнуть кредитный договор и договор ДДУ при передумке взять квартиру в ипотеку?

ПРОШУ СРОЧНОГО ОТВЕТА! Хотели взять квартиру-новостройку в ипотеку (сбербанк). Сейчас-22 января подписан в банке кредитный договор на 1,5 млн руб. Договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком подписан тоже 22 января и отправлен в юстицию на регистрацию. К банковскому кредиту мы будем добавлять ещё наличные. Деньги из сбербанка + наши наличные предполагается переводить на счет застройщика через несколько дней, когда придет ДДУ из юстиции. Что делать на этом этапе, если мы передумали? Как расторгнуть кредитный договор с банком и договор ДДУ с застройщиком? И возможно ли это? Если да,с чего начать, как действовать? Спасибо.
Читать ответы (3)
Марина Викторовна
17.12.2013, 17:49

Договор паенакопления и договор ДДУ - различия, необходимость оформления и возможные последствия

Купили квартиру в новостройке по договору паенакопления. Теперь подходит срок оформления в ДДУ. Но менеджер наша говорит что это добровольно. Только я понять никак не могу в чем отличие договора паенакопления и договора ДДУ? Обязательно ли этот договор оформлять? И если не оформит то каие будут последствия? Менеджеры из офиса продаж строительной компании толком объяснить ничего не могут.
Читать ответы (3)
Сергей
11.01.2014, 20:05

Как переоформить Договор ДДУ на себя после оформления договора уступки прав?

Я (Договор ДДУ на меня) оформил договор уступки (на мою гражданскую жену, через покупку права) прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома /ДДУ/ФЗ 214, теперь я хочу переоформить Договор снова на себя. Какой документ в этой ситуации нужен? Мне рекомендуют оформить Соглашение? Что это такое и какова его Юридическая сила? С уважением, Сергей.
Читать ответы (2)
Алексей
28.07.2015, 23:34

Как перейти с договора ЖСК на договор ДДУ при покупке квартиры в строящемся доме - особенности и необходимые условия

Сейчас продаются квартиры в строящемся доме по договору ЖСК. ПРимерно через пол года, застройщик обещает начать продавать по договору ДДУ. При этом он (застройщик) утверждает что перейти с договора ЖСК на договор ДДУ нельзя. Что нужно для того что бы перейти с одного договора на другой? Какие тонкости?
Читать ответы (1)
Нелли
12.07.2016, 15:51

Как правильно составить заявление о переходе с договора ЖСК на договор ДДУ при наличии ипотеки

Как лучше написать заявление о переходе с договора жск на договор дду? застройщик не хочет переводить т.к. Часть квартиры покупалась по ипотеке, но я не вижу смыла в отказе о переходе, т.к. Все равно застройщик получил свои деньги.
Читать ответы (1)
Андрец
03.08.2019, 19:21

Судебный пристав имеет право расторгнуть дду с застройщиком и списать первоначальный взнос в счет долгов по алиментам

Может ли судебный пристав за долги по алиментам расторгнуть дду с застройщиком и списать мой первоначальный взнос в счёт долгов дду заключено с ипотекой.
Читать ответы (2)
Станислав Ваганов
14.08.2023, 10:59

Истец через суд взыскал стоимость квартиры, проценты, штраф, договор ДДУ признан расторгнутым.

Между истцом (физическое лицо) и ответчиком (застройщик) заключен договор ДДУ. В дальнейшем ответчик просрочил ввод дома в эксплуатацию. Истец через суд взыскал стоимость квартиры, проценты, штраф, договор ДДУ признан расторгнутым. Ответчик направил истцу акт передачи квартиры в одностороннем порядке. В дальнейшем истец направил заявление в арбитражный суд заявление о признании ответчика банкротом. После признания ответчика банкротом в введения процедуры конкурсного управления истец на основании ранее полученного акта (договор ДДУ признан расторгнутым) регистрирует право собственности на спорную квартиру и реализует по договору купли-продажи спорной квартиры. В чем заключаются противоправные действия истца и как можно оспорить.
Читать ответы (2)
Наталья
04.06.2016, 11:41

Оформление собственности на квартиру по договору ЖСК

Я купила квартиру по договору ЖСК (жилищно-строительный кооператив). Какие документы надо для оформления собственности и могут ли быть проблемы. Потому что мне предлагают переоформить на договор ДДУ.
Читать ответы (2)
Яна
18.05.2017, 11:27

Договор ДДУ - просрочка сдачи на 1 год, неустойка не выплачена - можно ли вручить претензию застройщику на следующий день?

По договору (ДДУ) просрочка срока сдачи 1 год, заключено досудебное соглашение на выплату неустойки. В течение указанного срока выплаты не поступило. Могу я на следующий день просрочки выплат вручить претензию застройщику?
Читать ответы (3)
Маргарита
19.05.2017, 12:34

Неисполнение обязательств застройщиком - как расторгнуть дополнительное соглашение и вернуть договор ДДУ?

Я заключила договор долевого участия, застройщик не исполнил обязательства по договору в срок, в следствие чего я заключила доп. соглашение о расторжении договора и возврате суммы, уплаченной мной в полном объеме. Но застройщик не вернул мне деньги, потому что денег на счетах у них нет и счета арестованы (возврат должен быть произведен до 1 марта 2017 года). Я хочу расторгнуть это доп. соглашение и вернуть себе договор ДДУ. Каким образом мне расторгнуть доп. соглашение и кто должен повторно платить за регистрацию договора ДДУ?
Читать ответы (2)
Ольга
23.11.2017, 19:03

Возможно ли зарегистрировать договор ДДУ на арестованную квартиру из-за просрочки платежей?

Я обманутый дольщик. Сумма пеней за просрочку позволила мне через суд арестовать другую целую свободную квартиру в этом же недостроенном доме. Вопрос: могу ли я через суд зарегистрировать договор ДДУ на арестованную мною за пени квартиру?
Читать ответы (1)
Сергей
19.04.2014, 20:27

Последствия и возможность наложения ареста на договор ДДУ при наличии долгов перед банком

Я продал единственную свою квартиру и вложился в новостройку, т.е у меня на руках договор ДДУ. Есть серьезные долги перед банком. Какие могут быть последствия? Могу ли наложить арест на договор?
Читать ответы (1)
Ирина
18.10.2018, 08:55

Хочу рассторгнуть договор ДДУ в жк Окский берег ООО Капстойинвест по суду - шансы на возврат денег и возможные риски

Хочу рассторгнуть договор ДДУ в жк Окский берег ООО Капстойинвест по суду. Срок сдачи 30.06.18, дом не строят. Какие у меня шансы получить деньги? Может ли быть такое, что по решению суда застройщик не выплатит деньги? Может ли быть такое что я останусь без денег и без квартиры?
Читать ответы (1)
Димитрий
22.10.2016, 17:07

Выигрыш в суде и исполнительный лист - влияние на договор ДДУ и проблемы с получением денег

Если я выиграю суд и у меня будет исполнительный лист то договор ДДУ будет больше не действителен то есть по факту у меня на руках не будет ни ДДУ ни денег а только исполнительный лист по которому я должен получить деньги а если застройщик не будет платить то я останусь без квартиры и денег или ДДУ будет расторгнут только после того как мне на счет переведут деньги?
Читать ответы (3)