Проезд на наш участок с дороги по соседскому, выделенного проезда нет, но наш замежеван, а границы соседнего не установлены.

• г. Санкт-Петербург
Добрый день. Приобрели земельный участок ИЖС в Ленинградской области, он замежеван, но находится в отдалении от дороги, между нашим участком и дорогой есть маленький участок по которому мы пока заезжаем на наш, но это чужой участок, он не замежеван, границы не установлены, на владельца выйти не смогла, в администрации сказали, что владелец умер 2 года назад, на наследство никто не подавался. Недавно появился человек, который говорит, что он собственник и запрещает нам проезжать по его участку, контактов и документов предоставлять не хочет. Насколько я знаю, нам для проезда к участку в любом случае должен быть выделен сервитут. Но в целом пока непонятно как себя вести и чем оперировать?
Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Если никаких иных способов проезда и прохода к участку нет, то обращайтесь в суд с иском об установлении сервитута.

Спросить

Подать исковое заявление об установлении сервитута для прохода проезда по чужому земельному участку

Спросить

Пока не размежёван и границы не установлены можете по нему (по этой территории) проезжать. Ну и если что можете в судебном порядке оспорить межевание земельного участка и попробовать признать результаты его межевания недействительными. Сервитут может быть установлен только если смежный земельный участок будет будет размежёван. А этот мутный тип вам хоть какие-то документы показывал на земельный участок? Если будет препятствовать в проезде вызывайте ментов. Ну и к вам лично у меня много уточняющих вопросов. Не совсем понятна ситуация. А чем этот мутный тип может подтвердить, что именно в том месте должен находиться его маленький земельный участок? Как-то, так. Выбор только за вами.

Спросить
Светлана
20.11.2012, 17:38

Соседский проезд через нашу придомовую территорию - как решить проблему в соответствии с законом?

Мы купили домик в деревне в 2010 году. В деревне от линии домов до дороги лужайка шириной метров 20 (это земля администрации, земля в частной собственности граждан начинается от фасада дома в заднюю сторону). Каждый житель к своему дому сделал свой подъезд с дороги. Наш сосед слева не стал делать проезд, а пользуется нашим, проезжая под нашими окнами. На просьбу ездить напрямую с дороги к своему дому ответил: Ездил всегда и буду ездить, вы здесь никто, а я тут родился. Но у нас многодетная семья с маленькими детьми, не дай Бог выбегут и случится беда. Я считаю, что лужайка перед домом - это наша придомовая территория, которую мы должны облагораживать и предназначена она для игр и отдыха, а не для проезда. Сосед на контакт не идет. Что нам делать, на какие нормы закона опереться для решения вопроса?
Читать ответы (1)
Дмитрий
03.05.2011, 15:23

Как защитить свой участок от соседского проезда - законность и стоимость решения проблемы

У нас участок (частная собственность, в кооперативе) разделен на двух собственников. Мой участок расположен на второй линии от дороги. Вдоль соседского забора расположен проезд на мой участок шириной 3 м (только на бумаге), с другой стороны проезда должен быть забор, а вот от забора до соседского дома, до стены 4.5 м, а от края крыши 0.7 м. законно ли это? можно ли заставить передвинуть дом? если да, то сколько будут стоить ваши услуги чтобы этого добиться? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
16.10.2023, 10:54

Соседский проезд блокируется, администрация утверждает, что это ничья земля - что делать?

Между моим домом и соседским есть проезд, раньше была дорога на родник и в коллективные сады, соседи загораживают мне проезд по этой дороге. Пошли в администрацию, сказали что это ничья земля. Как такое может быть?
Читать ответы (6)
Сергей
11.02.2016, 22:14

Соседский проезд через мой дом - мой вклад и проблемы

Я имею часный дом.. у меня к дому зделан подьезд за мой счет.. подьезд к моему дому этот единственый... за моим домом стоит еще дом... и сосед проезжает через меня... хотя у него есть свой заезд с другой стороны.. но ему так проше.. я чищу снег.. и содержу дорогу... за соседским домом тупик... я хочу поставить шлаккбаум.. и перекрыть вьезд... гаи говорит что нельзя.
Читать ответы (1)
Игорь Николаевич
25.03.2017, 21:47

Считается ли сквозным проездом проезд через соседний двор к своему месту проживания? На какой закон/документ можно опираться?

Считается ли сквозным проездом проезд через соседний двор к своему месту прожиаания? На какой закон/документ можно опираться?
Читать ответы (1)
Наталья Антоновна
07.07.2015, 06:22

Могут ли оплатить проезд проезд если мы с ребенком выехали после лечения не с Хабаровска, где проходили лечение, а с Владивостока?

Могут ли оплатить проезд проезд если мы с ребенком выехали после лечения не с Хабаровска, где проходили лечение, а с Владивостока?
Читать ответы (1)
Александр
26.08.2019, 20:46

Житель соседнего проезда хочет построить дорогу вдоль железной дороги через нашу улицу

Сосед хочет построить дорогу через нашу улицу к своему участку хотя сам живёт в другом проезде. Он хочет построить её в доль железной дороги. Там земля муниципальная или же она принадлежит железной дороге. Сейчас там дороги нет Поле.
Читать ответы (1)
Юлия
04.06.2016, 10:20

Сервитутная дорога - обязанности и права при соседском проезде через мой участок

Купили дом с участком типо в к.п. Нет не снт не днп. Мы собственники своей собственности. Но приехал трактор и вплотную к моему забору распахал дорогу. Дорога является сервитутом. Но из неё решили сделать проезд в соседней посёлок (не плана постройк, не права собственности у них нет)! Сколько метров от моего забора они обязаны отступить? И полагаться ли по закону мне какие либо метры?
Читать ответы (2)
Виталий Николаевич Морозов
15.08.2022, 07:15

Сосед перенес забор на дорогу, замежевал границу и вызвал проблемы с проездом - как решить конфликт?

Сосед что бы вместить свой двухполовинный дом залез на дорогу почти на метр, и без того узкую (часть СНТ, включенная в границы села), замежевал границу. Теперь ссылается на характерные точки установленные геодезистом, якобы все законно. Сам факт переноса забора на дорогу незаконен, что бы завуалировать это заинтересованный кад. инженер замежевал свежеустановленный забор, несмотря на явное затруднение проезда, особенно в зимнее время, либо до установки забора со слов соседа установил границу. На соседнем участке тоже захватил метр, но там граница давно уточнялась, забор вне границ на метр. Требования об устранении нарушений проезда к своему участку не должны зависеть от давности нарушения же?Негаторный иск подавать в суд? Можно эффективно решить вопрос без обращения в суд (земельный надзор Росреестра ка вариант, муниципальный земконтроль отказывается работать, ссылаясь на территорию СНТ, якобы нет полномочий)?
Читать ответы (6)
Лариса
15.09.2012, 09:29

Как закрыть проезд соседнего дома, который вторгается в переулок и отказывается ремонтировать дорогу? К кому следует обратиться?

Жители многоквартирного дома (дом 2-х этажный) соседней улицы проделали выезд на наш переулок. Ремонтировать дорогу отказываются, ссылаются на то, что у них должен быть пожарный выезд. Но насколько я знаю, пожарный проезд должен быть вдоль дома (они его загородили забором). Подскажите, чем можно руководствоваться, чтобы закрыть проезд или к кому нам обратиться. Почему-то мне еще ни кто не ответил. Неужели это такая сложная ситуация.
Читать ответы (1)
Сергей Погорелов
25.02.2023, 10:59

Как законно оформить проезд по соседнему участку, проезд существует им пользуется владелец тоже для проезда.

Как законно оформить проезд по соседнему участку, проезд существует им пользуется владелец тоже для проезда.
Читать ответы (2)
Елена
03.07.2021, 11:13

Спор о соседском проезде на коммуникациях и пешеходной тропе ведет к напряженности в селе

Прошу Вас дать пояснение по данному ситуации. Дом угловой в селе стоит на перекрестке межмуниципальной дороги и проездом к другим улицам, к соседним домам по улице идет тропа по земле по которой ходят люди, под этой тропой идут коммуникации воды и газа на расстоянии 2,5 метров между ними стоят столбы линии Электропередач (20 кВт) , т.е. 1,25 метра от каждой трубы. Сосед из «Росгвардии» и его друзья ездят на своей легковой машине по этим коммуникациям, одно колесо по водопроводу, второе по газу и объезжает электрический столб в полуметре. Ему сделали замечание, чтобы перестал ездить здесь, видите ли ему так удобно, до его первых ворот 30 метров, вторых 60 метров, хотя у него есть прямой выезд на межмуниципальную дорогу (15 метров) по его придомовой территории. Не хочет портить себе газон. А хочет ездить вдоль моей придомовой территории, я теперь не могу сделать себе газон. Я перегородил дорогу валуном. Все соседи не ездят, а он вот так и хочет ездить. Пожаловался на меня глава сельсовета, я ей все объяснил, она говорит освободи ему проезд. Я отказался, сказал, пусть доделает себе въезд\выезд на межмуниципальную дорогу, как у всех соседей. Насыпь щебня и вперед. Разговаривал с дорожниками, которые делали дорогу, те ответили, что не видят приград (сделайте отсыпку наравне с обочиной и катайтесь. Он не хочет. Начал ставить возле моих ворот машину на тротуар, сказал ему убирай ее. Хочет чтобы я убрал валун. Что можно предпринять в данной ситуации, чтобы он перестал ездить по пешеходной земляной тропе вдоль моей придомовой территории к своему дому? Куда обращаться? Права я или нет, ведь от коммуникаций даже если и ездишь, должно быть минимальной расстояние 2 метра. Благодарю всех за скорый ответ.
Читать ответы (2)
Людмила
06.06.2017, 06:38

Проблема с пожарным проездом - соседские деревья сужают улицу и вызывают опасность

Я живу в сельском поселении. Дом мой расположен так, что калитка и выезд из гаража выходят на пожарный проезд. Сосед вдоль своего забора на пожарном проезде посадил фруктовые деревья, огородив их бордюром высотой 50 см.,уменьшив проезд до 4 м 70 см. Администрация поселка мер не принимает, объясняя это тем, что ширина проезда должна быть не менее 4,5 м.Правы ли они?
Читать ответы (1)
Михаил Александрович
15.10.2014, 13:24

Устранение проблемы с соседским проездом через канализационный колодец - разрешено ли обложить его кирпичами?

Вне нашего земельного участка, на улице, расположен канализационный колодец. Наш сосед целенаправленно проезжает по нему на своем автотранспортном средстве, из за чего колодец (бетонная оконтовка) разрушается, уже виднеются щели в которые засыпается песок. Договориться не получается. Пробовали положить на колодец камень, но сосед его отбрасывает и продолжает по нему ездить. Имею ли я право сделать ремонт, обложив колодец кирпичами? Колодец проезду не мешает.
Читать ответы (4)
Иван
08.08.2016, 18:29

Могут ли собственники дорог в поселке ограничивать проезд к участку ИЖС выборочно, если дороги числятся как улицы, проезды

В нашем поселке дороги (земля, на которой они расположены) принадлежат лицам, которые продают участки. Могут ли они ограничивать проезд к участку ИЖС шлагбаумом выборочно, неугодным им лицам, если в кадастровом плане данные дороги числятся как "улицы, проезды, дороги общего пользования"?
Читать ответы (1)
Ирина
10.12.2015, 01:11

Купленный земельный участок провоцирует конфликт с соседом - возможно ли расторгнуть сделку и выделить проезд?

7 лет назад купила землю, произведено межевание и покупка без согласия соседа. Сосед имеет, смежный участок и привык ездить к себе через мой новый купленный участок. Может ли суд расторгнуть сделку купли-продажи земли (5 соток) и выделить на ней проезд соседу?
Читать ответы (3)
Владимир савельевич
22.09.2016, 19:17

После регистрации участка проезд к соседскому гаражу оказался через мою землю. Могу я его перекрыть, по закону?

После регистрации участка проезд к соседскому гаражу оказался через мою землю. Могу я его перекрыть, по закону?
Читать ответы (1)
Татьяна
08.06.2011, 13:13

Минимальное расстояние до границы соседнего участка при постройке и наличие дороги

Сколько метров должно быть до границы соседнего участка при постройке капитальной и в случае если проходит дорога. Сколько метров от дороги до границы участка?
Читать ответы (1)