Как поступить, если при межевании участка обнаружена дорога на соседнем участке?

398₽ VIP

Здравствуйте, да,вы можете подать заявление в администрацию и Росреестр с целью проверки законности межевания соседнего участка. В случае если администрация и Росреестр не примут соответствующих мер, вы можете обратиться в суд.

Ваши действия:

1. Анализ межевого плана и документов:

- Изучите межевой план вашего участка и соседнего участка, чтобы точно определить, где находятся границы и какие требования нарушены.

2. Подача заявления в администрацию:

- Вы можете подать заявление в администрацию районного муниципального образования с просьбой проверить правильность межевания соседнего участка. Заявление должно быть обосновано документально, прикладывайте копии межевых планов и другие документы.

3. Подача жалобы в Росреестр:

- Направьте жалобу в Росреестр с просьбой о проверке законности проведенного межевания соседнего участка. Росреестр по вашему заявлению может провести проверку и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г.

- Статья 61 данного закона позволяет оспаривать кадастровую ошибку и требует внесения соответствующих изменений.

4. Оспаривание межевания в суде:

- Если действия администрации и Росреестра не дали результатов, вы можете подать исковое заявление в суд о признании результатов межевания соседнего участка недействительными.

5. Защита прав на свой участок:

- Если сосед требует снести сенник, который давно установлен, вы можете защищать свои права, аргументируя добросовестное использование участка и отсутствие нарушений.

Земельные споры крайне сложные, советую обратиться к специалисту по земельному праву.

Мой сенник стоит на одном месте много лет и граница его "режет", соответственно межевание неверно, плюс еще дорога замежевана, чертеж прилагаю у меня д. 3?

Да, можете обратиться по вопросу обжалования межевания через администрацию и Росреестр.

Также есть возможность подачи иска в суд для признания межевания недействительным.

- см. ст. 166-181 ГК РФ, ст. 2, 12 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ", ст. 56, 131-132 ГПК РФ

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 53 - межевание может быть признано недействительным по решению суда, если оно нарушает права и законные интересы других лиц.

2. Федеральный закон "О кадастровой деятельности":

- Статья 43 - межевание может быть признано недействительным по решению суда, если оно нарушает права других лиц на земельные участки.

В вашем случае, межевание соседнего участка захватывает часть дороги, что нарушает ваши права на свободный проезд. Также поскольку угол вашего сенника заходит на территорию соседа, это также может быть основанием для признания межевания недействительным.

При подаче заявления в администрацию:

1. Укажите, что межевание соседнего участка нарушает ваши права и интересы, с приложением соответствующих доказательств.

2. Сошлитесь на ст. 53 ГК РФ и ст. 43 Закона "О кадастровой деятельности".

3. Потребуйте признать межевание соседнего участка недействительным.

Уважаемая Елена, добрый день!

✅Во-первых, в данном случае речь идет не о признании результатов межевания недействительными, а о споре о границах земельных участков. Согласно статье 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), для разрешения таких споров может быть назначена судебная землеустроительная экспертиза.

✅Вам следует обратиться в суд с иском о разрешении спора о границах земельных участков.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

В исковом заявлении необходимо указать, что существует спор о границах между Вашим и соседним участком, и что для разрешения данного спора требуется проведение судебной землеустроительной экспертизы.

С уважением, Дарья Алексеевна

У Вас есть возможность подачи иска в суд для признания межевания недействительным.

Там будет экспертиза. Вы должны все доказать,Ст.55,56 ГПК РФ

Здравствуйте!

При межевании земельных участков необходимо соблюдать следующие требования:

1. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и населенных пунктов.

2. Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, при этом согласование может проводиться с установлением границ на местности или без такового.

3. Проект межевания земельного участка должен быть утвержден решением собственника земельной доли и подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности.

4. Результаты межевания могут быть оспорены, если в процессе были нарушены законные права и интересы собственников участка, например, если часть земельного участка была незаконно захвачена в результате межевания соседнего участка.

Анализируя ситуацию, описанную в вопросе, можно сделать следующие выводы:

1. Если в результате межевания соседнего участка была замежевана дорога, принадлежащая вам, и теперь соседи требуют снести постройку, частично расположенную на их территории, то это нарушает ваши права как собственника.

2. Вы имеете право оспорить результаты межевания соседнего участка, для этого вам нужно обращаться в суд с иском о признании результатов межевания недействительным и установлении границ земельного участка.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При оспаривании результатов межевания вам необходимо предоставить доказательства нарушения ваших прав, например, топографическую съемку участка, подтверждающую фактическое расположение границ.