Что делать, если домком отказывается выдать бюллетень без просмотра нотариальной доверенности на представление интересов собственника на ОСС?

199₽ VIP

Что делать?

Два варианта:

а) Обратиться в ГЖИ

б) направить иск в суд

На какие статьи ориентироваться ?

Согласно статье 48 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе участвовать в голосовании как лично, так и через своего представителя, действующего на основании доверенности, оформленной в письменной форме.

Более того, пунктом 3 этой статьи установлен запрет отказывать в реализации указанного права:

"Отказ в реализации указанных прав или их необоснованное ограничение признаются нарушением жилищных прав собственника."

В связи с этим, вы вправе обратиться в органы местного самоуправления или в суд с жалобой на действия (бездействие) домкома, который необоснованно лишил вас возможности участвовать в ОСС.

Кроме того, если в результате этого отказа вам были причинены убытки (например, не смогли проголосовать по важным вопросам), вы можете потребовать от домкома их возмещения в судебном порядке.

Уважаемая Валентина, добрый день!

Согласно статьи 48 ЖК РФ, представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании действует на основании нотариально удостоверенной доверенности, которая содержит все необходимые сведения о представляемом собственнике и его представителе.

—————

Если домком отказал в выдаче бюллетеня, вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию. В жалобе укажите на нарушение ваших прав и приложите копию доверенности.

Согласно статье 48 ЖК РФ,

представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Таким образом, если ваша доверенность соответствует указанным требованиям, отказ домкома выдать вам бюллетень является незаконным.

С уважением, Дарья Алексеевна

В соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

В случае отказа домкома выдать бюллетень для голосования на общем собрании собственников, вы можете обратиться в органы местного самоуправления или государственного жилищного надзора с жалобой на нарушение ваших прав. Также вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Добрый вечер, Валентина.

1)интересная однако у вас ситуация, так как действия явно не правомерные и думаю они это прекрасно понимают...

2)По факту их отказ противоречит ст.48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ

3)Доверенность на представление интересов собственника на общем собрании МКД должна соответствовать требованиям ст.185.1 Удостоверение доверенности ГК РФ и в соответствии с ч.1 ст.ст.48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ

4)если доверенность верно указана, то тогда у вас лишь два вариант, это обращение в суд и жалоба в ГТИ....