Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Банкротство продавца, признание сделки недействительной

12.07.2024, 09:13
• г. Краснодар
Добрый день! Хотим приобрести дом и оформить его на мужа. Дом будет совместнонажитым имуществом, но до брака у жены бало куплено свое жилье. Если продавец дома обьявит себя банкротом, то дом будет считаться единственным жильем? Или жилье жены признают единственным жильем а сделку по дому аннулируют?
Читать ответы (4)
Имущество жены Оформить дом Дома банкрот
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте, Вероника!

Дело не столько в том, что в связи с наличием у супруги жилого помещения данный дом не будет признан единственным жилым помещением супругов, а в том, что если дом будет приобретен супругами не цене, не значительно ниже рыночной, то признать эту сделку недействительной в рамках дела о банкротстве продавца дома будет крайне сложно.

Спросить

Не покупайте, сделку банкрота аннулируют.

Спросить

Категория единственности жилья относится к должнику в деле о банкротстве к вам здесь совершенно не применима. Если продавец будет проходить банкротную процедуру, то будет иметь значение единственность продаваемого для продавца и маса других факторов. Поэтому вам просто в рамках проверки продавца и юридического сопровождения сделки необходимо все это исследовать с помощью квалифицированного специалиста чтобы свести риски к минимуму. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Спросить

Здравствуйте, лучше отказаться от заключения договора купли - продажи.

Самое главное при заключении договоров купли-продажи недвижимости - это безопасность!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ксения
20.04.2023, 18:05

Может ли банкротство продавца сделки с квартирой сделку недействительной?

Нотариальную сделку по купле-продаже квартиры можно признать недействительной, в случае банкротства продавца? На момент продажи продавец чист, имеется юридическая справка о проверке.
Читать ответы (4)
Руслан
30.09.2016, 08:42

Вопросы о компетенции арбитражного суда и значении свидетельских показаний бывших работников в случае рассмотрения

2 года назад я оказывал консультационные услуги по договору одной фирме (ООО), ООО-ка перечислила мне на счет оплату за услуги. Сейчас в отношении этого ООО введено конкурсное производство, часть бухгалтерских документов исходя из пояснений бывшего директора утеряна, в том числе и, наверное, мой договор. И у меня документов не сохранилось. Теперь на основании банковской выписки о перечислении денежных средств конкурсный управляющий предъявил ко мне как к физ. лицу иск в рамках арбитражного процесса о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки. Вопрос: 1) вправе ли арбитражный суд рассматривать данный иск или иск должен быть заявлен в суд общей юрисдикции? 2) Будут ли иметь значение для суда свидетельские показания бывших работников этой фирмы (бухгалтера) в мою пользу. Спасибо.
Читать ответы (3)
Анжелика
02.08.2018, 19:14

Можно ли в рамках иска о признании сделки мнимой изменить свои требования на признание сделки недействительной?

Можно ли в рамках иска о признании сделки мнимой изменить свои требования на признание сделки недействительной?
Читать ответы (1)
Таня
20.12.2022, 14:27

Жалоба на признание сделки недействительной после банкротства - как защитить права третьего лица в данной ситуации?

В браке была приобретена квартира в 2011 году. В 2014 году было вынесено решение о регистрации права собственности на жену. В 2015 году в отношении мужа введена процедура банкротства. Право собственности было зарегистрировано на жену 2019 году. Жена в 2019 году продала квартиру Покупателю. Была подана жалоба в суд от финансового управляющего о признании сделки по купли-продаже ничтожной, поскольку переход права собственности на квартиру от жены к мужу была произведена после признания мужа банкротом без участия финансового управляющего. Податели жалобы также указывают, что супруги совершили раздел совместно нажитого имущества, чтобы все ликвидное имущество осталось в собственности жены, которая совершила сделку по отчуждению недвижимого имущества. Податели жалобы просят признать сделку недействительной между женой и третьим лицом (Покупателем) и вернуть квартиру в конкурсную массу мужа (в отношении которого введена процедура банкротства. Как в данной ситуации защитить права третьего лица (Покупателя)? Кто ему должен возвращать деньги? Может ли он быть текущим кредитором в рамках банкротного дела?
Читать ответы (3)
НАТАЛЬЯ
27.10.2016, 01:28

Как обжаловать решение о признании сделки переуступки земли недействительной - правовые возможности и стратегии\n2.

Сделку переуступки земли родственнику по срокам в банкротстве признали недействительной. Теперь землю выставят на торги, а дом родственника АУ собирается сносить, дом зарегистрирован в росреестре. 1. можно ли обжаловать это решение? На что уповать? 2. дом не арестован, если мне его подарят, то он будет единственным для меня жильем или прописаться? Как спасти землю и дом! 1.есть шанс обжаловать решение суда по признанию сделки недействительной, на что ссылаться.
Читать ответы (1)
Зоя
07.02.2017, 23:51

Правонарушение в сделке купли-продажи квартиры - возможные последствия и шансы продавца на признание сделки недействительной

Приобрели квартиру по ген доверенности. Через 5 дней после регистрации прав доверенность отменили. Теперь продавец хочет через суд признать сделку купли продажи недействительной. Какие у них шансы.
Читать ответы (1)
Александр
27.03.2008, 15:25

Возможно ли возвратить сумму ремонта при признании сделки недействительной и основания для признания сделки действительной

Купил квартиру в "убитом" состоянии. Сделал капитальный ремонт (сменил входную дверь, сменил окна, менял сгоревшую проводку, установил АОГВ и т.п.).На ремонт я потратился порядочно. Сделку могут признать недействительной. Смогу я отстоять в суде на возврат суммы ремонта квартиры, если чеков нет? И может быть основание для признание все таки действительной сделки, если после этого проведен каписальный ремонт? Спасибо!
Читать ответы (1)
Андрей
17.03.2004, 15:13

Вопрос: Могут ли дети, после смерти ПРОДАВЦА, инициировать признание сделки недействительной?

Суть вопроса: ПРОДАВЕЦ, после смерти супруга (на которого был записан участок в Садовом товариществе), получил Свидетельство о собственности на земельный участок и строение на нём в Некоммерческом Садовом Товариществе. ДОВЕРЕННОЕ ЛИЦО, по доверенности, выданной ПРОДАВЦОМ заключило Договр купли продажи земельного участка и строения с ПОКУПАТЕЛЕМ. На основании данного Договра ПОКУПАТЕЛЬ получил Свидетельстов о собственности на зем. участок и Св-во о собственности на строение. У ПРОДАВЦА есть четыре ребёнка (от 50 лет и выше), один из которых и был ДОВЕРЕННЫМ ЛИЦОМ. Вопрос: Могут ли дети, после смерти ПРОДАВЦА, инициировать признание сделки недействительной? Если - да, то как можно от этого подстраховаться? Заранее благодарен за внимание к моему вопросу.
Читать ответы (1)
Надежда геннадьевна
28.10.2015, 21:59

Как мне рассчитать госпошлину при подаче иска на признание сделки недействительной-я продавцам квартиру, они мне деньги. Спасибо.

Как мне рассчитать госпошлину при подаче иска на признание сделки недействительной-я продавцам квартиру, они мне деньги. Спасибо.
Читать ответы (2)
Сергей
19.04.2017, 21:39

Последствия банкротства при признании недействительной сделки с квартирой, проданной дочери 2 года назад

2 года назад я и жена продали 2/3 доли в 2 х комнатной кв. дочери она взяла ипотеку. Деньги пошли на погашение долгов по кредитам, не хватило. Своего жилья нет, живем так же в квартире. Сейчас банкротимся я и жена. В случае признания сделки недействительной-какие последствия, что будет с квартирой?
Читать ответы (2)
Владимир
06.01.2015, 19:47

Возможно ли признание недействительной сделки дарения квартиры, проведенной в этом году?

Когда вступит в силу закон о банкротстве физ. лиц, в суд при подаче иска о признании банкротом надо будет предоставлять справку о сделках с недвижимостью. Могут ли признать недействительной сделку дарения квартиры, если она проведена в этом же году?
Читать ответы (3)
Евгений
19.02.2014, 23:22

Можно ли подать повторный иск о признании сделки ничтожной по тому же договору?

Договор был заключен в апреле 2012 года, был подан иск о признании части сделки недействительной и применений последствий недействительности сделки. Суд отказал в удовлетворении иска по причине пропуска срока исковой давности (1 год). Можно ли подать повторный иск по тому же договору но о признании сделки ничтожной?
Читать ответы (2)
Ирина
27.07.2013, 16:26

Возможно ли признание недействительной сделки с квартирой социальными службами или родственниками

Если сделка с квартирой произведена до признания недееспособности, могут ли сделку признать недействительной социальные службы либо родственники?
Читать ответы (3)
Диляра
14.02.2015, 01:41

Возможное признание сделки недействительной из-за банкротства юридического лица

Мной был куплен автомобиль у юридического лица. Через несколько месяцев я продала его физ лицу. Сейчас выяснилось'что юрид лицо признано два года назад банкротом. А ведь при покупке не было наложено ареста на это имущество, благополучно снято с учета и поставлено на учет и выплачены лизинговые платежи. Сейчас меня и нового покупателя вызывают в суд для признания сделки недействительной в качестве третьих лиц. Юрид лицо отказывается от того что продал автомобиль. Как я могу защитить свои права?
Читать ответы (1)
Ольга
14.07.2005, 23:40

Влияет ли признание недействительной сделки на действительность векселя и обязанность возврата?

Влечет ли признание недействительной сделки по выдаче векселя недействительность самого векселя? Должен ли держатель векселя в случае признания сделки по выдаче векселя недействительной возвратить полученное по векселю? Является ли сам вексель сделкой?
Читать ответы (1)
Лариса
17.10.2017, 17:30

Супруг подал в суд на признание недействительной сделки о передаче доли в фирме без его согласия - каков закон о согласии?

В 2007 г. свою долю 100% фирмы я уступила дочери без согласия супруга, т.к не требовалось согласие. В этом году он подал в суд на признание сделки недействительной, т. к. нет согласия. Подскажите где найти этот закон о согласии.
Читать ответы (1)
Инна
06.01.2004, 09:59

Возможно ли признание недействительной сделки покупки однокомнатной квартиры в 2000 году и как защитить свои права

Меня зовут Инна. В августе 2000 г. я купила однокомнатную квартиру в МО. На момент свершения сделки в квартире был зарегистрирован один человек - мужчина 30 лет. Его беременная (5 мес.) жена (официальный брак) и их 2-х летний сын за месяц до сделки были выписаны из квартиры и уехали к матери жены в г. Волгоград. В настоящее время его жена подала иск на признание сделки недействительной, аргументируя, что нарушены права детей, что находясь в депрессивном состоянии она под влиянием мужа оформила нотариальную доверенность на покупку комнаты в коммунальной квартире вместо обещанного мужем улучшение жилищных условий. Возможно ли признание сделки - покупки мной в 2000 г однокомнатной квартиры - недействительной? Если да, то как мне защитить себя и права моего 5-летнего ребенка, я мать-одиночка.
Читать ответы (1)
Олеся
15.07.2011, 10:20

Жена требует подать в суд на признание недействительной сделки купли-продажи доли в доме, но есть ли у нее шансы?

В 2005 г. мой отец продал свою долю в доме где мы оба прописаны. Я знал об этом и был согласен. У меня есть своя доля в этом же доме. Ровно через год после сделки отец умер. Я беспрепятственно пользовался долей отца, т.к. там прописан. На данный момент я женился и собственник не разрешает жить в этой доле моей жене и ее детям от первого брака. Они живут в моей доле и нам тесно. Жена хочет, чтобы я подал в суд на признании недействительной сделки купли-продажи между моим отцом и новым собственником. Есть ли шансы? С момента сделки прошло 6 лет. Отец был алкоголик, стоял на учете в наркодиспансере. Имеет ли это значение? Деньги от покупателя он получил полностью и при свидетелях, написал расписку собственноручно о получении денег.
Читать ответы (4)