Раздел квартиры в ипотеке с использованием мат. капиталла.

Заключайте брачный договор.

Здравствуйте Татьяна

Оформите соглашение о разделе совместно нажитого имущества, - нотариально.

Вы никак без согласия мужа не оформите документы, чтобы квартира стала вашей личной собственностью, если только на её покупку вы не направили исключительно личные средства. То, что кредит платите вы и являетесь заёмщиком, не означает, что квартира куплена на личные средства. Заключайте соглашение с мужем, пусть он передаёт свою долю в квартире, например, в счёт алиментов.

Для начала, обратитесь в банк.

Пока, квартира в залоге, все манипуляции, только, с согласия банка.

Вопрос. Если супруг не прописан в КД (он по-умолчанию является созаемщиком), он делал согласие нотариальное при покупке? Это важно.

Если не нужно менять титульного заемщика и выводить созаемщика, банк дает согласие на заключение брачного договора. От доли в квартире за счет средств МСК, супруг, также, может отказаться нотариально.

переживаю что банк за его долги может иметь право на квартиру после окончания оплаты ипотеки за квартиру.

Для этого нет никаких оснований.

Вы купили в браке, значит его доля 1\2 в силу ст.34, ст.39 СК РФ.

Вложили МК, значит доли детей еще будут при разделе, а потому ваши доли будут чуть меньше.

Всё остальное значения не имеет.

Всё, что оплатите по кредиту ипотечному вне брака, сможете с него взыскать 1\2 оплаченного по общему кредиту.